长沙二手房价比较低，刚需买房基本都转向了二手房市场，象盒找房数据显示，目前长沙在售二手房8.8万套左右，但总价百万以下的房子就超过了一半，有4.7万+套。

那么长沙二手房的豪宅市场大不大呢？据统计，目前在售总价500万以上的二手房有1117套，仅占到总房源量的1.3%左右。

从分布来看，岳麓区是最多的有385套，占到总量的三分之一，其余各区县基本都有100多套，而芙蓉区最少仅16套。

芙蓉区这16套主要是别墅，包括梦泽园、爵世名邸、水云间、天园假日等小区，另外也有几套万科金域蓝湾、红橡华园的大平层河景房。

开福区有很多是临江的豪宅小区，占据江景稀缺资源，大平层为主，包括北辰定江洋、北辰三角洲、万达公馆、湘江壹号等，另外也有藏珑、洪山翠园、珠江郦城、水映加州、绿城青竹湖的别墅。

天心区同样是江景大平层占大部分，包括万科紫台、中建江山壹号、印湘江、华远隆玺等，另外也有一些南边的别墅，保利阆峰云墅、龙湾国际、橘郡礼顿山等，位置稍微有些远。

雨花区的豪宅很大一部分集中在体育新城板块，既有运达中央广场这样的高端大平层，也有红墅湾、京武浪琴山、融科檀香山的别墅，明昇壹城也有不少套，该小区的学区（枫树山+长郡双语）也有优势。

岳麓区豪宅多，一部分是得益于学区优势，仅八方小区就在售70多套500万以上的二手房，分板块来看最多的是梅溪湖，包括晟通牡丹舸、金茂府这类高端小区，另外很多小区也有别墅洋房，价格就相对贵一些。除此之外，洋湖、滨江、岳麓山旁边也有不少豪宅。

望城、长沙县没有位置优势，500万以上的房子基本都是别墅，像碧桂园威尼斯城、好望谷、龙湖湘风原著、盈峰翠邸等，容积率低、环境好。