长沙新房市场上的产品设计，越来越卷了。

放眼当下长沙改善置业市场，144㎡以下的户型是一道分水岭。由于普通住宅与非普通住宅在首付和按揭贷款政策等方面的差别，140-144m²这个面积段，逐渐成为市场需求的主力。

据长沙市住房和城乡建设信息中心发布年报统计，2023年长沙新建住宅供应和成交来看，全市供应套型占比最大为120-144㎡套型，占比37.80%，销售套型占比最大为120-144㎡，占比40.70%。

作为市场上供应量较大，产品力更卷，客户品鉴度更高的产品，竞争非常激烈。近日，融发·菁英汇频频出圈，从营销中心开放到启动诚意登记，未开先火，备受关注。而连同行都来取经的“神户型”142m²四房，到底有多强？

 对比可知，融发菁英汇142m²户型尺度惊人，客厅开间尺度超过市面上160m²户型，与180m²户型相媲美。

一 、公区巨厅化 LDK无界设计

随着时代的发展，需求的改变，如今的公区极为注重场景化、社交化。融发·菁英汇142㎡四房LDK无界设计，有一种大平层既视感，客厅、书房与餐厅构成一道洄游动线，让家庭成员之间的交流交互更方便，约5.8米大阳台也加入了战局，延伸尺度感、空间感，让其从“功能场”融合为“社交场”，带来更多元的功能性。同时，采光面MAX级，南向面宽做到约12.5米，三开间朝南，更多阳光无界入室，将城南公园（规划中）的至美风光、全龄园林的如画图景，尽揽于怀。

融发菁英汇规划图

二、主卧小家化 私密与尊崇兼得

南向主卧成为一个独立的生活系统，衣帽间、独立卫生间让生活更雅致；超大飘窗设计直接拥有一面墙的视野和采光。融发·菁英汇把主卧小家化的场景全部做足，给不同需求的客户预留出充分的个性化调改空间。

三 、百变生活 预留成长空间

基于对居家空间多元化、个性化理念的共识，以及对客户需求的深度洞察，融发·菁英汇在进行产品打造时，提前预留一个南向套内花园，随心绽放主人志趣，可以设计成儿童房、游戏室、书房、收藏室等等，主次卧室皆带飘窗，在视觉上拓展空间感，注重收纳系统，满足家庭的储物需求。

四 、面面俱到 舒适度更进一步

融发·菁英汇将产品的舒适度进一步提升。同时，并未因此牺牲其它房间的尺度，书房区域，充分考量到孩子的家庭教育空间，约2.8m的面宽放得下超长书桌+连屏的显示器。次卧开间也有2.9m，让每个家庭成员都能更大限度享受到合适的居住空间，也保证了私密性和舒适度。

总体来说，融发·菁英汇的户型的空间把控、场景营造、功能设计方面都可以打满分，再加上毛坯交付，让我们拥有更好的装修发挥空间。

五、一梯一户 品质舒居的奢级享受

相比传统高层住宅，融发·菁英汇一梯一户纯板洋房，独享尊贵出入体验。梯户比较低，有效缩短等候电梯的时间，减少邻里间不必要的打扰，打造行止有度的私密生活圈，为业主带来更为舒适的居住体验！

除了非常吸睛的户型设计之外，融发·菁英汇的三大亮点，也让它成为很多人眼中"Dream House"一样的存在！

▶好地段：融发·菁英汇地处千亿省府南，一手是产业中芯，一手城市绿肺，正是城市菁英人群想要拥抱的生活。

▶ 好品牌：三央国企共同打造，国企融发精工力作，在不确定时代为买房人筑起品牌力、产品力、兑现力护城河。

▶ 好产品：融发·菁英汇定位为“菁英专属定制 公园学府洋房”，打造纯板式公园洋房住区，是城市菁英生活新范本。

融发菁英汇规划图

好地段、好配套、好品质、好户型的融发菁英汇，毫无疑问是2024年长沙改善的绝佳上车好盘，实体样板间即将开放，欢迎亲临品鉴。

4月10日融发菁英汇2、3、5栋建面134-206㎡毛坯房合计124套已拿证，具体信息待定，参考均价10500元，预计2026年3月交房。