一、公积金缴存须满一年才可贷款，最高可贷数额等于公积金账户余额乘以14。

二、最高可贷款70万， 3孩家庭可贷款80万。

三、首套房贷款利率是3.1%，二套房是3.575%。

四、首套房面积上不再有限制的要求。

五、可以办理对冲业务，还款优先从公积金的余额里边扣除。

六、缴存基数足够。(名下月负债不能超过公积金缴存基数的50%)

七、长租房不能申请公积金贷款。(一定要提前知道产权属性)

“商转公”须满足的条件

1.公积金正常连续缴存满12个月，中间不能断缴;

2.余额和缴存基数都要足够;(可参考公积金贷款政策)

3.有房产证(期房要等房产证出来才可以转)，也可用名下其他房产进行抵押;

4.商业银行贷款还款须满一年，具体看银行的要求;

5.征信要好，不能是黑名单;

6.本套房产没有做过公积金购房提取业务;

7.只有省直公积金可以做商转组合贷，市直公积金支持商转纯公积金贷;

8.只支持家庭首套唯一住宅做商转工，二套不可以商转公;

9.只要是公积金合作的银行就可以转，不需要提前还清。

省直公积金直转银行

工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、招商银行、光大银行、浦发银行、长沙银行、湖南银行、交通银行、中信银行、邮政银行、农商银行。

市直公积金直转银行

建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、长沙银行、光大银行、长沙农商、中信银行、湖南银行、民生银行、兴业银行、邮政银行、招商银行。

异地合作城市公积金贷款

在《长沙中游城市群住房公积金管理中心合作公约》中签约城市正常缴纳住房公积金的职工，在长沙购房时可以向公积金中心申请公积金异地贷款。

合作公约签约的城市包括省会城市武汉、长沙、合肥、南昌，以及观察员城市黄石、岳阳、九江、黄冈、株洲、抚州、咸宁、湘潭、宜春、宜昌、荆州、孝感、鄂州、天门、仙桃、潜江，其中岳阳、株洲、湘潭按省内城市异地贷款办理，在本省其他地州市正常缴存公积金的职工，在长沙购房时可向省直分中心申请公积金异地贷款。