根据克而瑞湖南区域发布的2024年2月26日-3月3日的销售周报，翰林府荣登长沙主城区商品住宅销售套数排行榜第8名，这是自2024年春节假日结束以来，第二次荣登长沙销售榜单。可鉴，翰林府以硬核实力&出众品质深受长沙全城青年青睐！

近日，正值汉唐翰林府“双名校 · 真实景 · 暖春购房节”活动期间，多重购房利好频发，助力长沙购房者们抢入心仪好房。二期新品加推限时特惠95折！经纪人带访更享带访好礼+100%抽奖，更有机会赢取华为mate60手机一台！

购房良机已至，好房抢入为主

2023年，长沙楼市限购的政策放松，如：认房不认贷、放松限售、首套房不限购、降首付比例、降利率等等频发的新政，不断刺激着长沙置业者们购房的热情。

2024年2月LPR报价出炉！中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR维持在3.45%不变，5年期以上品种从4.20%下调至3.95%，下调25个基点。

以首套房100万元商贷30年等额本息计算，调降前每月应还约4774元，调降后每月应还4631元，每月可减少143元，1年累积减少1716元，30年可节省利息5万余元

但尽管近年来利好政策屡屡出台，仍有不少人坚持“长沙房价会下跌”的观点，根据克而瑞2010年至今长沙商品住宅成交均价走势中可以看到，2023年长沙新房均价13001元/㎡，相比上一年涨幅5.7%。

对于购房者们而言，带优质学位、稀缺景观资源、高端产品力的楼盘，将持续引领长沙楼市的成交热势。

双优鼎级学府，助力腾飞未来

翰林府紧邻明德、长郡两大长沙TOP级品牌学校，让孩子从更高起点成长。

明德华兴智谷学校是一所由翰林府全资引进并配建的片区规模最大、实力最强、资源最集中的九年一贯制学府，共享明德教育集团初中课程中心、小学课程中心教育教学资源。

△明德华兴智谷学校实景图

与翰林府仅一路之隔的长郡智谷中学，是岳麓高新区首个纯高级中学，也是长沙市八所市直公办独立高中之一。学校管理团队由长郡中学统一培养、调配，学校校长、教育教学副校长均来自长郡中学，在教育教学的组织和实施上与长郡本部资源深度共享，无缝对接。

三大公园环绕，百万城市绿肺

翰林府南临玉赤河公园，北有翰林公园，东有刘琨公园，三大公园零距离，构筑了总占地约80万㎡的“城市绿肺”。得天独厚的自然条件，近享多重自然资源，生态指标同比欧美高端居住区。

而其中更值得关注的是翰林公园，作为长沙西重要的门户景观节点，翰林公园依托自然地形条件打造融入小区生活、文化教育、工业区为一体的户外体闲+教育康养的山体公园，提高开发空间的利用程度，满足人们休闲娱乐的需要。

主题生态园林，全龄康养生活

翰林府二期仅2.0的超低密容积率，在整个洋湖西板块之中，都难寻他处。

内部搭建“成长+教育”主题社区活动系统，涵盖飞行乐园、休闲花园、树影清风、私语廊架等生活板块，景观休闲空间十分丰富。内部规划了鲜氧区、儿童游乐区、运动体育场地、老年活动中心等全龄段运动场地，打造情景化的居住院落，呈现都市慢生活的纯粹享受，让家人老有所养、少有所乐。

纯粹舒居大宅，多重需求皆宜

建面约131-226㎡超广角宽尺复式，超享140%得房的实用空间。5.8米层高，5房神户型，让空间与生活的高品质享受完美融合，呈现了更高的居住舒适度。

最大约8.6米双横厅的非凡尺度，与南向瞰景阳台相连，将生活的空间无限延伸，让阳光的足迹遍布主卧、次卧、客厅、餐厅…让集社交、聚会、亲子娱乐互动、阅读成长为一体的场景模式轻松切换，实现了居家意境与美学空间的融合。

△复式样板间实景图

建面约105-125㎡的阔景平层，三-四房设计，格局方正动线流畅，多开间朝南，最大约6.6米的超大阳台，南北双阳台设计，通风采光俱佳，惊人的120%高得房率，让空间的实用性更高，居住舒适性也高于同类产品。

热销见证品质，人气即是实力。汉唐翰林府接连荣登长沙主城区销售排行榜，足见市场及购房者们对翰林府高关注度与硬核产品力的认可，所有的人气爆发和红盘荣耀皆是厚积薄发的沉淀。目前，翰林府一期实景交付，二期新品全新加推，限时95折，如此置业良机，千万不容错过！

2月2日汉唐翰林府A18、A19栋建面132-231㎡洋房合计14套，B2栋建面105、125㎡毛坯房合计65套已拿证，2月2-5日火爆认筹中，预计2月5日开盘，高层参考均价9500元预计2025年6月交房，洋房参考均价12800元预计2024年8月交房。在售20栋建面128-219平毛坯复式住宅，均价12500元；A5、A6栋建面105、124平毛坯平层住宅，均价9000元；A11-A13、A15、A17、A22、B4栋少量建面132平毛坯复式住宅，均价11000元。