如今，许多家长更青睐“配套初中”的房子，小升初不派位，家门口一站式稳定教育，去年二手房成交前十榜单小区里，大部分都配套初中。

但要想买到“性价比”高的初中学位房却不是件容易的事，要么就是房价特别贵，像市府、梅溪湖板块的，动辄两万以上，要么就是学校一般般，尽管房价便宜但成绩不太好。那么有没有房价合适、学校也不差的“高性价比小区”呢？

可以看到去年成交榜单里排名第二，仅次于八方小区的是“湘江世纪城”，成交均价才1.15万左右，这或许是个不错的选择！

“清水塘+北雅”教育配套

湘江世纪城小学配套是“清水塘二小”+“清水塘江湾小学”，中学配套北雅中学，可以直接入读，无需微机派位。

清水塘是开福区最有名的教育品牌，分校多达十余所，教学品质高，而北雅中学也是雅礼系的名校，成绩在开福区仅次于青竹湖湘一，比南边北辰的长雅要好一些。

成交均价仅1.15万

性价比高的关键是房价，成交均价才万元出头，比北辰、五矿、明昇、万科等小区都要便宜，而且北雅是有成绩，有一定沉淀的学校，比很多新学校更有底气。

湘江世纪城共分为17个区，目前在售二手房560多套，其中富湾国际和湘江豪庭是比较高端的区，价格要贵一点。成交最好的是融江苑，位于世纪城西北角，位置更安静、环境更好，离北雅也近。

一线临江、全城人车分流

湘江世纪城紧邻湘江，北边是捞刀河、南边是浏阳河，可以说被三条水域包围，整体呈南北狭长分布，占据着数公里的沿江地段。由于太大，整个湘江世纪城被分为了17个区，每个区都相当于我们平时看到的独立小区。

另外，在设计方面，湘江世纪城全城人车分流，一层全部架空留给停车场和道路，整体动静分离，这样做的目的是为了与湘江河堤齐平，居民可以直接去湘江边散步休闲，很方便，同时也避免了车辆、商业带来的噪音，整体动静分离。

配套成熟、自带商场

自带大型购物中心，富湾国际就是一个商业板块，内有长沙方园荟（原来叫世纪金源购物中心），购物娱乐近在咫尺，且湘江世纪城一层全部架空，留给了道路、停车位和底商，动静分离的同时生活起居也相当方便。

交通方面，紧邻芙蓉北路，可直达市中心，临地铁1号线，搭乘便捷。

总之，买初中配套房，河东性价比最高的肯定是湘江世纪城，价格万元出头负担不大，学校成绩优秀教育质量高，配套成熟生活也方便。

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