买房这事儿直接关系到您的“钱袋子”，提前了解相关的政策和费用问题就显得格外重要!

以下这些与“2024长沙购房”密切相关!请您务必注意!

购房资格

根据长沙现行的购房政策，目前在长沙购买第一套和第二套房是没有任何限制的，无论你是本地户口还是外地户口，都可以随时随地购买。

当然，如果你想买第三套房，生二胎就可以;如果你名下所有的房子都是144㎡以下的，那就可以再买一套144㎡以上的。

首付比例

目前在长沙购房，首套房的首付是房屋总价的20%;第二套房的首付，商贷是30%，公积金是40%。

房贷利率

关于房贷利率，当前长沙正在执行的是：首套房——商贷利率4.0，公积金3.1;二套房——商贷利率4.4，公积金3.357。

至于后期房贷利率会不会继续下降，暂且没有相关消息，得看后续的市场情况以及政策的调控。

房价

关于房价，这应该是大家最关心的话题!

据了解，目前长沙二手房的挂牌量已经突破了10万套，不得已“以价换量”成了大的趋势，很多二手房的价格确实降的很猛。

新房也是类似的情形，年前就有不少楼盘以优惠促销的方式变相降价，具体与楼盘所处的板块有关，有发展潜力的板块一般降价的幅度都偏小。

至于今年长沙的房价会不会降，这个真不好说，调控政策的放松势必会刺激买方市场，市场回暖是很有可能的。再加上长沙相比于其他同等级的大中城市来说，本就是“房价洼地”，其房价的下降空间确实有限!

总的来说，目前在长沙买房，无论是首付比例还是房贷利率，都处于历史低位，如果此时的你确有购房需求，不妨多留意留意，现在“上车”，不亏!