刚刚过去的2023年对于长沙楼市来说，两个字——动荡!限购政策屡次调整，降首付、将房贷利率，每一次出招基本都是利好，无论是对购房者还是对开发商，都带来了更多的契机!

有了这些利好政策的支持，购房者在全新的2024年里势必将会有更多机会买到自己心仪的房子!

据象盒找房网不完全统计，1月，长沙共有30个楼盘抢先入局，其中就包括9个纯新盘，分别是：岳麓区的深业麓溪云境、招商蛇口臻境、梦想中央公园;开福区的城投揽江院子、城发恒伟君樾文昌;天心区的领航学府;芙蓉区的美的云璟;望城区的明昇望月府和长沙县的星大星悦湾。

从区域分布来看，岳麓区仍是当仁不让的“老大哥”，共有11个项目携“新货”进场，其中“梅溪湖二期”成为主战场：梦想中央公园、深业麓溪云境、招商蛇口臻境均是新盘首开;梦想凤栖台将推192㎡毛坯大平层，预计均价1.6万/㎡;保利梅溪天珺将推128-223㎡精装住宅，预计均价1.68万/㎡。

“梅二”主打改善置业，户型基本在144㎡以上，且均价都高于1.5万/㎡。

当然，河西的改善置业还可以考虑市府谷山板块的越秀栖山悦府和居洋湖正芯的中建钰山湖。至于刚需置业，可关注麓谷板块的麓谷城市公园和长沙如院;麓南含浦板块的建投象山国际和金茂麓景悦也有住宅加推，均价都在1.1万/㎡左右，相对来说比较实惠。

总的来说，1月长沙刚需、刚改、改善均有不少“新货”入市，置业的选择还是非常多的。并且，去年一整年长沙都保持了不错的土拍节奏，今年应该会有好房子源源不断的供应，像备受大家关注的中建S10、保利洋湖天瑞、万科滨江壹号等高端项目，都有望在今年入市。