城市总在不断生长，城市发展是一个递进的过程，需要不断适应大众从物质到精神的需求变化。

走向世界的长沙，正在展开它宏伟的新篇章。讲述关于未来、关于城市文明演进的叙事。由优质资产引发的"蝴蝶效应",不仅推进城市、文化、商业、人居等等的融合演化，也唤起了对未来价值的全新思考。

中建钰山湖同频长沙，做城市长期主义的价值驱动者，洋房群落里的洋房大宅，城市改善生活的最理想形态。

中建钰山湖宣传图

城市的每一块土地都有其价值，但不是每一块土地都足以承载命运。

回望长沙蓬勃发展的这些年，从新晋网红城市，到新一线城市前十名，城市地位的提升带来的不仅是经济的爆发式增长，更是城市量级不断扩张，在这个过程中，洋湖生态新城无疑是最耀眼的板块之一。

在长沙的城市规划图景中作为“文化艺术中心”和“城市生态绿心”的洋湖始终是一份亮眼且不可替代的存在。

洋湖作为以生态湿地为核心、总部经济为支撑、生态宜居为特色、文化创意为动力的中国首座生态智慧总部新城，也是目前长沙主城区域内、热点板块中从一开始就规划打造成低密、生态、宜居的艺术公园居住区。

宜家、荟聚、龙湖天街、洋湖水街、京东mall(即将于今年年底正式开业)、卓伯根（在建）等近百万方的零售商业，让洋湖成为了长沙最响亮的商圈之一，在今年五一假期中，一度位列长沙商圈热力榜第六位，超越一众传统老牌商圈。如今洋湖商圈早已成为全长沙人的洋湖，它在为整个长沙提供多角度、多层次、多级别的沉浸式娱乐和购物体验。

洋湖板块现已有3号线地铁经过，后期还规划了被纳入长沙地铁第四期编制的8号线环线地铁以及11号线。（第四期地铁规划编制消息仅供参考，实际线网实施以官方消息为准）而洋湖整体的交通规划不仅只是单纯地提供便捷的出行功能，更多的是打开了区域的辐射半径。3号线途经长沙“四区一县”以及湘潭，拉近城际之间的距离。再加上未来的8号线环线地铁，相当于将长沙大热区域与精华配套整合成一个闭环，有效串联起洋湖与其它核芯板块的互通。

而谢子龙影像艺术馆、李自健美术馆等一众艺术场馆落位于此，也造就了洋湖长沙城市艺术文化名片之一，而洋湖的教育资源密集程度也名列前茅，截至目前，洋湖已经聚集了长郡双语洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校、博才洋湖小学、雅礼洋湖实验中学等一众名校。

中建钰山湖区位图

总得来说，洋湖的配套不光仅是服务于区域内的居民，更多的是影响周边区域乃至整个长沙。

洋湖的优势并不只是这些配套的优且多，还有一个更加重要的关键词是——“完整”。

无论是已经建成的总部经济区和当下洋湖楼市主力的生态宜居区，都坚持着“公共配套先行”的原则。在这样的造城理念下，洋湖也成为了长沙新城中规划兑现最彻底、完整的板块。

年轻的洋湖从2013年1月，洋湖街道成立，常住人口不过2万余人，固定资产投资总额58亿元。到如今，洋湖常住人口已超9万人，固定资产投资总额150亿元，短短十年期间，快速兑现的生活配套与区域规划，让洋湖一跃成为长沙热门板块，当很多的区域还在喊规划与发展。此刻的洋湖，就是最好的实景展示区。

物以稀为贵,建筑与城市,同理可证,不是所有土地都能代言至高人居理想。

当下备受追捧的优质资产，均是深度洞察城市与高净值人群的需求为标准，从资源的占有到尺度的刷新，从设计的颠覆到艺术的复兴，带来远超市场和客户预期的产品。

而无论城市如何扩容,聚合着城市最集中与最优质的洋湖,始终是长沙高端宜居生活的独有选择，同理，在洋湖，也集齐着长沙最为集中的优质资产群。

从历史土拍与房价的数据分析，来理性的看待洋湖，或许足以穿越时间周期的优质资产更有说服力。

洋湖楼面价从2017年4159元/㎡到2022年8050元/㎡，涨幅约94%；毛坯限价从2018年9998元/㎡到2021年14200元/㎡，涨幅约42%，再到价格监制（不限价）已成常态。洋湖今年11月份新房价格均价达到了16960/㎡，相较2022年11月份涨幅更是达到13.35%，超过长沙大多数板块。

而随着城市核芯区域逐渐被占满，洋湖仅剩不多的土地价值更是被推向了新高潮。近两年，洋湖仅供应3宗地块，无一例外全部熔断。

从洋湖二手房价格层面来看，洋湖1.0时代的住宅，如中x、北大xx等项目，成交价都已破了2万大关。洋湖2.0时代的中xx府、中xxx山、珠江xxx馆等项目，成交与挂牌价还要更高,洋湖板块内，部分洋房二手房更是逼近三万，十年洋湖，二手房价格的增长速度与涨幅程度也是位列于长沙前列。

而造成这些的关键，是洋湖这些年居住品质的逐步改善，有着高成长性，无论从资源聚集、生活场景营造，还是政策利好、未来发展，洋湖内的优质资产都拥有不可替代的价值属性。因此城市高净值人群趋于选择洋湖作为资产配置的最优选。

而在高净值人群的生活追求之下，受益于洋湖醇熟的板块展示面以及整体板块容积率均值在3.0以下，诞生了洋湖独有，亦不再有的洋房群落，以供高净值人群的追随与青睐。

城市发展的必然规律，注定诞生市场热望的优质资产，而正如坐落于洋湖洋房群落中的中建·钰山湖，1-11月长沙市洋房产品销售金额冠军，不仅仅是一套令人心动的居所，也是稳健资产配置结构的优选项。

在当下长沙洋房每年供应量不足2000套，只有高层产品的2.5%，中建·钰山湖以远低于洋湖整体容积率，打造约2.0容积率，绝大部分产品为6-8层真洋房的纯粹住区。

以空间尺度，致敬生活的高度；北瞰洋湖湿地公园、西邻靳江河公园，匠造林隐东方式住假园林，规划五重沉浸式美学体验，约300米景观中轴，消融建筑与自然边界的艺术，高规格双精装入户大堂，墙面瓷砖到顶，铝制穿孔板打造车库出入口星空顶，只为更具质感的归家仪式。

中建钰山湖效果图

整个住区采用集中供能，比传统空调、地暖使用成本更低、更节能。毛坯交付，更多改造空间，为全生命周期的生活方式给予足够的包容，让不同的故事在这里自由延伸。

在长沙“922新政”放松首套房限制，“1124新政”又放松二套房限制，对于改善客群来说迎来置业窗口期，洋湖洋房群落的艺术大宅，长沙改善终选中建钰山湖。

中建钰山湖建面119-141平毛坯住宅价格15000-18326元/平。建面207平、248平毛坯洋房18000-21500元/平。20#在售建面183平小高层，均价17000元/平。