截至12月24日,中南公司长沙中建钰山湖项目年度销售额完成率108%,年度回款额完成率105%,提前超额完成全年销售与回款任务。中建·钰山湖项目用行动诠释责任,用业绩彰显担当。
钰山湖置业“冲锋”党支部充分发挥战斗堡垒作用,聚焦生产经营的重难点工作,多次开展“党建领航·目标冲刺”系列活动,以高质量党建引领保障项目高质量发展。
支部先后与湘江新区开发建设局、纪检监察工委等单位开展联动共建活动,成为湘江新区“清廉共建体”成员单位,构建了“党建搭台,业务唱戏”的工作格局,支部先后荣获2022年局“先进基层党支部”、2022年公司“模范职工小家”等荣誉,党员先锋活动多次登上人民网、学习强国等核心媒体,持续提升“快冲锋”党建品牌影响力
中建·钰山湖项目拥有一支平均年龄仅33岁的年轻队伍,从项目班子到一线员工,都有着一股敢拼敢闯的干劲。项目总经理张正祥常对团队说:“钰山湖项目既要干得快,也要干得好,更要让业主安心放心。”
为全力推进高品质履约、打造精品工程,项目团队凝心聚力、严格执行标准化施工管理,提前完成24栋主体施工,节点完成率100%。同时,项目紧盯第三方检查关键要点,严抓品质安全管控,与湘江新区建设工程质量安全监督站、洋湖街道蓝天村共同成立质量安全联合督导小组,对项目工程技术和质量安全进行全方位监督检查,项目两次第三方检查排名均在公司前五、区域前三。与此同时,项目严格执行公司样板引路制度,打造了8#样板栋、室外园林等样板区,以样板引路推动工程“一次成活”,确保后续各项施工均有标可对、有依可循。
产品做得好又卖得好,钰山湖做到了。根据钰山湖的产品定位,并结合洋湖板块得天独厚的人文艺术氛围,项目规划打造了“五境八园”的园林景观,八重安防系统也同步为业主生活的安全性与私密性保驾护航。
项目积极为业主搭建起高净值人群的交流平台,打造“山湖会”业主联盟IP,策划“知己局”和“钰光少年”两大主题业主活动,受到业主的广泛好评,2023年“老带新”成交数量较2022年增长260%。
项目持续探索新媒体线上获客模型,通过“短视频+直播”的形式,实现线上曝光超105万次,获取客资线索343条,转化线下来访103批次,成为项目品牌传播的优质渠道。在项目团队的努力和客户的信任下,钰山湖项目逆势而上,荣获2023年1-11月长沙市洋房销售金额冠军(数据来源:克而瑞)。
中建钰山湖规划图
为加快项目回款进度,项目回款小组联合营销每日复盘“应回未回”的原因,并每周召开未回款分析会,共同探讨解决之道。从首付、签约到办理按揭,每一环节步步紧盯,从进件、面签到按揭放款,每个银行层层比选,始终将按揭放款时间保持在4天内,做到“接单必放款”,项目最终实现 提前32天 完成全年回款指标,进一步提高了项目的资金使用效率。同时,项目严格执行“五不付”原则,按照制度执行事前审批程序,进行定期稽核凭证,强化核算管理,确保项目合规经营。
2024年即将来临,中建钰山湖项目定将再接再厉,创新提质,秣马厉兵,静待春来,奋力开启高质量发展新篇章。
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中建钰山湖建面119-141平毛坯住宅价格15000-18326元/平。建面207平、248平毛坯洋房18000-21500元/平。20#在售建面183平小高层,均价17000元/平。