目前长沙二手房均价才万元出头，但在均价之上，也不乏豪宅小区，两万可以算得上是个分水岭！那么长沙均价超两万的小区有哪些呢？今天为大家盘点！

备注：

1、来源于象盒找房，为2023年12月最新数据；

2、仅统计在售二手房超过3套的小区；

3、房价为挂牌均价（业主定价），仅供参考。

据不完全统计，目前长沙二手房挂牌均价超过两万的小区（在售量≥3套）共有65个，岳麓区就占了38个，另外天心区9个、雨花和开福区各8个、芙蓉区2个。

芙蓉区

芙蓉区仅2个小区上榜分别为爵世名邸、龙湖碧桂园天宸原著，均位于浏阳河东板块，爵世名邸是个纯独栋别墅小区，在限墅令背景下就显得格外稀缺。天宸原著紧邻湘江，是个次新小区，品质比较高，以改善户型为主。

开福区

开福区8个小区入榜，绿城青竹园最高房价超3万，跟珠江郦城璞墅、洪山翠园、水映加州一样都是别墅小区；北辰三角洲的定江洋、瀚江府，万达公馆、复地崑与国际都是一线临江的高层住宅。

天心区

天心区9个小区上榜，基本上都是临江豪宅，包括华远、印湘江、中建江山壹号、万科紫台等，占据城市核心景观资源，九峰小区则是配套学区比较好。

雨花区

雨花区8个小区上榜，部分有学区因素加持，明昇壹城配套枫树山+长郡双语雨花，中天枫景、交通技校宿舍配套枫树山小学本部，其他像红墅湾是纯别墅小区、运达中央广场是高端品质社区等。

岳麓区

岳麓区虽然有38个小区上榜，大多分布以下在4个板块：

1、市府片区。不必多说，配套长郡双语的八方、钰龙、旭辉自然是高房价，其中八方超3万+；另外万象府台也超过两万，其配套的是分校长郡双语谷山。

2、滨江新城片区。这里上榜就单纯是因为地段、品质因素，毕竟滨江的学区比较一般，一线临江+湖南金融中心+地铁、商业完善配套+小区品质等，包括世茂外滩里、万科里金域国际等。

3、梅溪湖片区。梅溪湖是国际新城、城市副中心板块，规划配套很新很完善，另外有山有水居住环境也很好，大部分小区带初中配套学位，长梅、师梅、周梅、西雅等，不用派位且学校质量很高。单看小区品质，更好的小区有牡丹舸、金茂府、梅溪香山。

4、洋湖片区。栖溪里和西雅韵位于洋湖核心，地铁口配套完善，珠江颐德公馆则是一线临江的豪宅大平层社区。