2020年9月，习近平总书记来到长沙县和长沙经开区，指点山河，为湖南擘画了“三高四新”美好蓝图。

励精图治的三年，成为中国最夺目的百强县

三年来，长沙县牢记习近平总书记的殷殷嘱托， 聚焦制造业，创新实干，改革开放，勇攀高峰，率先打造“三个高地” 、全面建设中国式现代化先行区。

“这是先进制造业量质齐升的三年”

2022年，长沙县规模以上工业总产值2067.51亿元，迈上2000亿元新台阶，产业集群、企业培育、产业投资和产业平台建设实现新突破，全县高新技术企业总数占全省的1/13、全市的1/6。

"这是科创实力持续领跑的三年"

2021年、2022年，长沙县连续两年在全国科技创新百强县（市）中排名第6，领跑中西部，“1+3”区域创新格局初步形成。其中长沙经开区国家级创新平台、省级创新平台、市级创新平台近两年新增量占比分别为18.5%、52.5%、25%。

"这是经济发展的三年"

工业是县域经济稳增长、稳运行的压舱石。2021年，长沙县地区生产总值首破2000亿元，跻身全国县级GDP总量前十。其中，工程机械产业贡献超1600亿。

"这是敢破敢立、开放崛起的三年"

长沙县突破区位瓶颈，拓建开放平台，扩宽开放通道，“星沙智造”卖全球。目前，全球贸易伙伴遍布200多个国家和地区，近40家世界500强企业落户星沙。

"这是人才井喷，齐聚星沙的三年"

这三年，陆续有来自中国人民大学、复旦大学、中南大学、同济大学等高校的30名博士正式签约，入职长沙县机关事业单位。这些人，都是国内顶尖高校的顶尖人才。和“星沙现象”同步的，是人才的吸纳和培育。

目前，长沙县、长沙经开区人才总量达30万人，市高层次人才达613人，占全市总量的1/4；全县首批入选市现代农业产业领军人才11名，认定新型职业农民349名；认定乡村工匠33名，各类优秀人才不断涌现。

当下，一个产业实力更强、创新底蕴更厚、开放水平更高的星沙正迎面走来，为奋力实现“三高四新”美好蓝图，在争取更大光荣的征途上贡献星沙力量。

这里有产业、有平台，这无需多言。优渥的环境背后，还有实实在在的措施。

产业+地段，三一云谷，中心之上一生之城

中国著名经济学家任泽平说，城市内普涨时代结束，“产业+地段”为王！

其一 ：中芯吸引高购买力人群，产业造就高购买人群

“地段”通过吸引高购买力人群影响房地产价值；而产业集聚通过创造高购买力人群、影响土地成本，进而影响板块内房地产发展，产业外溢会带动周边板块房地产发展。

三一科学城效果图

其二：新政一步到位，购房大升级，改善时代的来临

改善时代来临，产品力将成核心竞争力。中国住房整体短缺时代已过去，住房需求从“有没有“向“好不好”升级，从“有房住”“住小房“向”住好房”“住大房“升级，大户型、高品质、优质物业将越来越受购房者青睐，住房产品力将推动住房价值分化。

就在这高度成熟的中芯+产业地段，世界500强企业三一集团，生产型主阵地搬走，原址约2.8平方公里的硕大区域迭代更新，规划为——三一科学城！

三一科学城规划图

这里是湖南自贸区核芯，也是星沙城区与国家级经开区所在地。更重要的是：这里雄踞着三一科学城这座“产城人融合新高地”！

配套众星拱月，集星沙+三一科学城发展之大成

三一云谷，是三一科学城的人居封面，享受城市产业发展红利，注定被仰望。

从区位来看，三一云谷二期雄踞三一科学城核芯位置，商业、教育、交通、产业配套丰富。

双地铁，一站式抵达长沙各个区域，高铁站和机场

约500米即达地铁3号线松雅湖南站，可直达四方坪、烈士公园、火车站、洋湖等长沙核心板块。

南侧不远处地铁7号线站点（规划），坐享双地铁口，溢价能力全市领先。

长沙地铁3号线松雅湖南站实景图

九年一贯制师大名校加持，二期离学校更近

三一集团与长沙县人民政府、湖南师范大学签约，合作创办湖南师大附属三一实验学校，该学校预计在2024年9月开学。

孩子们家门口上学，每天多睡半小时，幸福指数无敌。

约8公里绿宝石项链生态景观轴，把房子搬进风景里

三一科学城内部，规划了约8000米“绿宝石项链”景观生态链，其中最核心的约1200米中央景观轴已启动设计深化。

居住在三一云谷二期，下楼即达中央绿轴，随时开启运动模式，推窗即享馥郁鲜氧，生活好不自在。

家楼下一站式购物+运动中心，约10分钟满足所有需求

下楼约18万方商业体，进一步满足业主在家门口的吃喝玩乐。现乐运魔方已开业，湖南省最大的室内运动中心，汇聚人气火爆的多重潮玩运动项目。

周边还有吾悦广场、天虹商场、永旺梦乐城等多个商业中心，举步即繁华。

当然，三一云谷还能够享受到顶流产业红利

三一科学城约128.8万方产业用地，主打研发、创意、设计、中试、无污染生产为主的创新型产业。

目前， 区块链一期已建成、二期已动工，三一全球研发中心动工在即，未来将聚集约3-5万高精尖人才，必将掀起长沙新一轮价值爆发。

三一云谷规划图

现在建筑面积约115-200㎡配备中央空调、品牌地暖精妆美宅， 热势加推，好房子首付9万起，恭迎品鉴！

10月26日三一云谷二期2栋26层建面115-199㎡装修房合计50套已拿证，10月28日已平推，参考均价13000元，预计2026年4月交房。在售1-14栋少量建面约120-240平住宅，毛坯户型为240平，价格9500元，非毛坯户型为115/140/150/200平，价格11500元。