9月22日，长沙颁布“新政”，刚需首套房彻底“松绑”。

通俗点说就是：在长沙购买首套新房，有钱就行，既不用落户也不用交社保!

这样一来，海量的购房资格将被释放，长沙楼市势必会出现短暂的供不应求的局面。

那么问题来了!什么样的房子值得买?

所谓买错房不如不买房，只有“地段、配套、开发商品牌、楼盘品质”等综合素质强的，这样的楼盘，行情火热时，摇号日光，市场平淡时，照样受购房者追捧!

在将入市的新盘里面，像市府观沙岭的建发缦云、高铁沙湾公园的长沙瑞府，就算没有政策的加持，凭楼盘超强的综合素质，一样不愁卖。

建发缦云区位图

近日，一个几乎没有短板的纯新盘公布了案名——美的云璟!

几乎没有短板!是的，无论是从开发商、地段、配套还是产品本身，都属一流!

美的云璟实拍图

项目位于芙蓉区双杨路与黄元路交汇处西北角，紧挨着育英三小，一路之隔是金茂建发观悦，出小区走差不多500米就是浏阳河风光带。

美的云璟交通配套图

三地铁口配套：6号线隆平水稻博物馆站(约500米)、7号线(在建)东屯渡桥东站(约600米)、7号线(在建)与8号线(规划)换乘站汽车东站(约700米)。

6号线号称“湘雅专线、旅游观光线”，可通湘雅、直达黄花机场;7号线南北走向，途径长沙汽车南站、长沙火车站、长沙汽车东站等重要交通枢纽;8号线是长沙规划的唯一一条地铁环线，被称为“换乘王”。

就这交通配套，可以说强过了长沙90%的楼盘，业主出行各种便利，考虑到将来小区二手房的流通，也是非常有价值的。

说完了地段交通，再来说说教育!

项目紧挨着“育英三小”，长沙的公办小学都是按照“就近原则”进行划片，所以大概率配套就是这所学校。

8月底，浏河东片区的教育来了个“重磅炸弹”——

计划新(扩)建14所“名小+名初(高)中”——

其中4所初中规划全都是名校品牌：

一中双语隆平校区(九年一贯制)、师大附中隆平中学(初中42个班+高中40个班)、中雅培粹楚怡中学(42个班)、湘郡培粹实验中学(新校区，42个班)。

再加上已建成开学的师大附中芙蓉中学和东雅中学，浏河东一下子就有了6所名初中，想不飞都难。

重点是，项目所在地块的摘牌条件就有——要求缴纳教育配套费不超过1500万元。

可以这么说，美的云璟，不论是给谁缴纳教育配套费，对项目本身的配套教育都是利好。

教育说完，再来看看其它配套!

项目距离浏阳河风光带约500米，这里还是圭塘河与浏阳河两河的交汇处，对岸就是浏阳河婚庆公园，整条浏阳河风景最美的一段!

浏阳河婚姻公园实拍图

另外，隆平中央公园、湘雅二医院新院区(规划)、长沙芙蓉天街、文化旅游产业带(规划)、岳麓区实验室(在建)、生物高科技产业园等环伺项目周边，最后，还有远大路城市更新给项目的未来价值“添砖加瓦”。

总的来说，美的云璟，配套几乎没有短板!

根据批前公示，项目共规划了9栋住宅，其中5栋20-26层的高层，4栋11层的洋房，高层面积段117㎡、142㎡，洋房面积段175㎡。

美的云璟效果图

项目采用统一全封窗、公建化立面的设计，中空LOW-E玻璃、深灰色金属格栅、浅灰色+深灰色质感涂料，颜值在一众竞品里绝对能打。