6月首开创12亿传奇，轨道万科璞悦湾，自面市以来，半载时光积淀，首开以550+套，问鼎2023年长沙首开销售套数TOP1（数据来源：克而瑞），以毫无疑问的实力与口碑，火爆全城，造就了登场即主场的气魄。那么究竟是谁买走了璞悦湾？TA又有着怎样的吸引力，领衔一城热度？

在主城，有着这样一群人，他们生于此，长于此，工作于此，对这片土地有着难以割舍的情怀，同时，也渴望在主城拥有更舒适、更宽敞、更具品味的生活方式。直到他们遇见轨道万科璞悦湾，才真正实现了自己对未来的规划与构想。

然而，璞悦湾用什么打动了他们呢？

盛销不断的轨道万科璞悦湾，以流量印证热度，天生的爆款基因，正是因为TA手握六大王牌。

无论长沙版图如何扩张，主城，依然以无可比拟的醇熟，占位价值高地。无论是23年首轮土拍，主城4宗熔断，还是湘江沿岸、中心主城等多个地区品质项目单价超2万，无不印证主城地位，轨道万科璞悦湾，落址主城东二环内，为主城迭代人居，也为居住在主城的人，提供更高水平的生活方式。

教育永远是买房的关注点之一，也是轨道万科璞悦湾的重心之一，我们希望孩子有舒适的居所，更希望孩子享受卓越的教育。璞悦湾旁，清水塘&湘一两大教育集团邻立，距离清水塘前进小学直线距离仅约300米，距离史家坡湘一学校直线距离约400米，毫不夸张的说，未来居住在此，享受的是“出家门进校门”，目送式上学，让孩子家门口享优教。（具体学区划分及教育政策，以教育部门公示为准）

轨道万科璞悦湾区位图

在家门口，约300米（直线距离）即达8号环长沙线（规划中）与9号线（规划中），同时还有“两横三纵”主干道畅行。这就是轨道万科璞悦湾带来的便捷度。其中8号环长沙线是长沙首条环线，可换乘全线路地铁。同时，福元路连接东西，开福大道贯通南北，自驾出行皆能游刃有余。（地铁8号线、地铁9号线规划来源: 长沙市轨道交通集团有限公司官网）

在主城万象璀璨中，为生活留白一处江河盛景。轨道万科璞悦湾占位一江两河中心，推窗即赏江河风光，一线临捞刀河，晚饭后漫步河畔，感受日落红霞的如画美卷。同时璞悦湾近邻苏托垸片区（规划中），未来这里将形成集亚热带水生动植物保护、亲子休闲、科普和研学旅游为一体的生态湿地公园，周末带孩子在此寓教于乐，在游乐中学习，臻藏温暖的亲子时光。（苏托烷湿地公园规划信息来源于《长沙城发集团官微》）

居住在璞悦湾，假期不必奔赴五一商圈，因为这里就是长沙未来的“小五一”。占位福元路百亿商圈内，邻近五矿LIVE、河马公园，与龙湖天街（在建中）一路之隔，邀友逛街、看电影，步行即可随时享受休闲时光。

深入细节的专注，只为守护家的美好。万科物业，连续10年蝉联“中国物业服务百强企业TOP1”，作为中国物业的翘楚，一直以高品质和可靠的信用口碑领跑行业。为了您的每一件小事而竭尽所能，让您的每一份信任都值得托付。（数据来源：中指研究院）

在璞悦湾的业主中，有着这样一群人，他们有着共同的审美品味，与对未来家的理解。他们认为，家不仅是一处居所，更是心灵沉淀之所。归家应该是有礼序感的，房子应该是有艺术感的，在山水之间漫步，徜徉在自然之中，被无数美景净化之后，身心得以放松。

而这也是璞悦湾设计之初所秉承的理念！

在东方中融入现代、在山水中映衬四季、在一景一檐里，看见历史，看见城市，看见底蕴。

轨道万科璞悦湾的每一处设计，均展现了无微不至的匠心，比如门前迎客的赤松，耗时34天，遍寻超3500公里，在泰山脚下寻得一颗造价十几万的艺术品。

再比如汲取全世界的优秀案例，“AMAN”的礼仪、“成都太古里”的烟火……这一切，皆是为了能给业主带来更多元的生活体验。

入户大堂，以“AMAN”为蓝本，东方的古朴坡檐，搭配现代玻璃幕墙，优雅向外流淌，风光向内渗透，古今辉映中，让每次归家都仿若出入星级酒店，尊崇感与礼序感备至。

璞悦里商业街，特色店面与庭院景观交融，既有城市的繁华，又有生活的惬意。闲时相邀友邻，在楼下商街散步，找一家格调小店，喝咖啡、品甜点，与江河美景对望，享受这一刻的悠闲。家楼下的“成都小太古里”，随时随地的品质生活。

因地制宜，尊重土地是璞悦湾的特点之一。沿原生台地造景，将长沙山水洲城的城市底蕴，复刻到日常可赏的归家风景中。镜花水月景，沿曲径蜿蜒，风携起阵阵涟漪，将水中的花木倒映点染的更加灵动；

拾级而上，南有24节气跑道，北有近2000平台地式中央园林，晨起锻炼，晚间慢跑，在风景中穿行，呼吸自然鲜氧。春有樱花、秋有银杏、冬有乌桕，在轨道万科璞悦湾，四季皆有风光，每一步都是流转千年的风景。

还有这样一群人，他们追求生活更多元的表达，既要有物质享受，又要有精神共鸣，艺术与品质兼蓄，人文与优雅随行。他们希望居所能承载一定的人文价值与文化品味，能容纳全家的兴趣与热爱，既有面子，又有里子，在无形中表达着居者的风度。

这一点，轨道万科璞悦湾同样做到了！

生活在璞悦湾，可享一脉相承千年的大家门仪，也能享受先登台后入院的家族礼序，无论贵客到访，还是日常归家，皆能在东方门风里，邂逅宾至如归的尊贵，每一步皆赋予高端礼遇，改善的终极之选，有面子更有内涵。

轨道万科璞悦湾实景图

为满足高端圈层的物质精神所需，璞悦湾9#楼央景楼尊上新，为圈层带来更高阶的生活方式。

位居中央景观轴之上，俯首阅东方山水、江河奔涌，四方风景来仪，推窗即拥万物，目之所及，皆是自带主角光环的耀眼风范。

居中席位，以中轴之姿，占据正席之尊，以无界视界，匹配高阶心中的胸襟与气度。楼王尊位仅此一栋，中轴生活的极致奢享，注定只为少数人所有。

主城之上，打造建筑面积约190㎡的高定奢雅大宅，为业主呈现相当于市面上约300㎡大平层的空间感，以奢适臻境，匹配尊崇身份。

这里不仅是改善居所，更是家庭邻里团聚、生意洽谈、圈层交流的空间。双套房设计，家庭成员各执一方专属空间，品茶、观星、书画、阅读，领略生活的人文雅艺。

超60㎡LDKB大方厅，既是家庭聚会、待客之所，又是一家人志趣的承载地，在此规划独立酒柜、藏品柜，或设置一处家庭音乐厅，满溢生活的无限雅趣；约6.7m巨幅落地窗，将山水诗画尽纳窗前，中央景观之上，铺展非凡眼界与优越从容。

轨道万科璞悦湾样板间实景图

轨道万科璞悦湾9#楼央景楼尊重磅上新加推在即，仅此一栋，全城抢藏

轨道万科璞悦湾1#2#3#4#5#8#10#11#住宅已推出，建面约117-191平，非毛坯均价11389-15306元/平！项目后期推新情况待定