2023已悄然过半，“河西”下半年会有哪些备受关注的“纯新盘”上市?一起来看看!

梅溪湖一期

梅溪湖一期将有1个老盘推新上市，它就是振业城五期。

根据此前的公示内容，振业城五期只有3栋住宅，另外还有部分酒店式公寓和商业，住宅为1+24、1+25和2+23层，商业部分最高1+28层。

项目效果图

住宅建面90-150㎡有195户，150㎡以上有105户，住宅参考价：振业城四期价格区间13500-15500元/㎡左右。

振业城五期位于梅溪湖文化艺术中心斜对面，紧靠地铁2号线文化艺术中心站，配套入读博才梅溪湖小学北校区和长沙市一中岳麓中学。

梅溪湖一期的新房本就极其稀缺，再加上振业城五期的整体房源也不多，所以竞争将会非常激烈。

梅溪湖二期

项目区位图

梅溪湖二期将要上市的两个纯新盘均来自湘江集团旗下的梦想置业之手。

梅溪湖二期第一个纯新盘——梦想滨水组团项目。

项目规划图

项目总建面约32万方，其中住宅14万方，主要产品包括洋房、小高层、高层和超高层，户型面积段预计在190㎡-350㎡之间;写字楼共三栋约8.8万方。

项目位于梅溪湖二期白鹭塘路以东、白杨西路以南、松柏路以西、龙王港水系景观带以北，紧靠地铁2号线西延线百合路站，周边有师大附中凌云中学、凌云小学以及在建的师大附中梧桐学校等。

梅溪湖二期第二个纯新盘——金梦梅溪湖中央公园。

此前长沙市公共资源交易中心发布了金梦梅溪湖中央公园项目全过程工程咨询招标公告。

项目总占地42287㎡，总建面144892㎡，容积率≤2.7，主推洋房、中高层、高层，住宅楼面价6018元/㎡。

项目位于梅溪湖二期雪松路和雷高路交汇处，紧靠地铁2号线西延线百合路站，周边有师大附中凌云中学、凌云小学等。

以上两个盘整体配套都差不多，且都是由梦想置业开发，梦想滨水组团面向纯改善，金梦梅溪湖中央公园面向刚需和改善，就看哪个更适合你。

市府板块

项目区位图

市府板块第一个纯新盘——招裕观沙岭项目，由招商蛇口开发。

项目航拍图

项目共规划7栋住宅和1栋幼儿园，住宅户数588户，其中建面≤150㎡的共120户，建面>150㎡的共468户。

这也就意味着，市府观沙岭板块将会有户型相对小一点的产品上市。

项目效果图

项目将主推高层、超高层住宅，住宅楼面价9085元/㎡。

项目位于长望路和岳华路交汇处，规划8号线地铁口，周边有麓山国际第二实验小学，还规划了长沙市实验二小、南雅观沙岭中学等。

市府板块第二个纯新盘——建发观沙岭项目。

建发对于该项目非常之积极，拿地不久就有了动作。

项目实拍图

建发观沙岭项目据说属建发的“缦云系列”，项目住宅楼面价10235元/㎡，主推高层、超高层住宅。

项目位于长望路与谷岳路交汇处，紧靠8号线地铁口，周边有麓山国际第二实验小学、长沙市实验二小、南雅观沙岭中学等。

以上两个楼盘的楼面价都不低，到时候开盘价格预计会在2万+，有想法的朋友可要准备好充足的资金。

市府板块第三个纯新盘——嘉信博麓郡。

项目位于麓山国际实验小学对面，谷丰路西侧。

项目区位图

项目主推洋房和叠墅，同时将自建约6000㎡商业体，住宅区容积率1.59，商业区容积率1.5。

项目效果图

洋房户型建面约169㎡，11层，层高约3米;叠墅户型建面188-200㎡，4层，层高3.1-3.2米，毛坯交付。

洋湖

洋湖板块第一个纯新盘——华润置地洋湖项目。

项目实拍图

项目具体规划信息暂未公布，预计主推洋房和小高层，容积率低至2.0，楼面价7936元/㎡。

项目区位图

项目位于洋湖大道和翠荷路交汇处，临一线湖景，周边配套资源包括洋湖湿地公园、宜家荟聚、湖南妇女儿童医院、雅礼洋湖实验中学、长郡双语洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校、雅礼洋湖英才学校蓝天校区以及在建的竹塘学校等。

洋湖板块第二个纯新盘——保利项目。

项目属洋湖F-04王炸地块，真正的洋湖湿地公园一线地段，容积率≤1.1，限高24米，将主推洋房和叠墅，楼面价13635元/㎡。

项目航拍图

项目位于洋湖湿地公园北侧，北邻靳江河，周边配套资源包括洋湖湿地公园、宜家荟聚、湖南妇女儿童医院、雅礼洋湖实验中学、长郡双语洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校、雅礼洋湖英才学校蓝天校区以及在建竹塘学校等。

大王山

大王山预计上市的纯新盘——梦想山悦和鸣。

项目效果图

项目一期以小高层为主，主推建面108-165㎡毛坯住宅，毛坯限价13000元/㎡。

项目位于华润置地润樾府西侧，仅一路之隔，毗邻地铁3号线山塘站，旁边有一所规划中学(将引入长郡品牌)和一所规划小学。

岳麓山大科城

岳麓山大科城预计上市的纯新盘——深业麓溪云境。

项目效果图

这是一个纯叠墅盘，容积率仅约1.2，共有房源247套，楼面价10968元/㎡。

项目位于麓景路隧道南侧出入口旁边，桃花岭山体南侧。