长沙“皇城根下”，省府“右臂” 全新豪宅，刷新认知
看长沙，先看北京！
先看北京，紫禁城（故宫）居中，右臂是中国最高行政机构，左手则分布着中国最金贵的民居。
何谓“皇城根下”？故宫隔壁就是“皇城根下”，此处的绝版豪宅，比如丽苑太和、金舆东华等楼盘，动不动就是8000万、1个亿，如果是四合院，简直无法用金钱来衡量。
再看长沙，紧贴湖南最高行政机构、左膀右臂的住宅有没有？有！找出省府地图，标出四周局势，重大发现就在省府西侧50米（一路之隔）：
▲省府四周局势图，后文将有详细分析
在长沙，居然有这样紧贴“皇城根”的住宅楼盘，6月18日，我们现场探盘，重磅豪宅浮出水面，名为天城·上和珺，最大约345㎡的超级大平层。位置够牛，面积够大，品质极佳，@李白楼语堂 首次曝光，必将立即刷新6600万湖南人的认知，冲顶长沙豪宅Top1阵营。
天城上和珺，无限接近省府花园，与省府西门一路之隔。它占据了省府最近靶心的位置，地段优势不可复制！简要概括上和珺的地段优势，除了“50米省府花园”外，还有“零距离地铁口”、“四方位全配套”：
省府花园一路之隔，地铁规划到门口，4方全配套，牛
豪宅，究其本质，是对稀缺资源的占有。天城·上和珺，典型的标签是“最近省府，距离省府花园西门约50米”。在长沙，省委、省府、长沙市委/市府，三大行政机构旁边，展望未来10年，也不可能再有这种位置的高端豪宅，原因简单，因为三大行政机构“根”下，再也没有空地。
一路之隔到省府花园：
从西门出省府花园，跨过新姚路，就到上和珺。约50米到家，这样的豪宅，够不够你的身份？
重点是，50米之外，上和珺一路之隔还聚集了很多全省牛掰的资源：
正北：海棠公园
东南：湘府文化公园+三馆一中心（省科技馆、文化馆、地质博物馆、青少年活动中心）
天城·上和珺，北侧楼栋可瞰海棠公园、东边楼栋将省府花园尽收眼底，往东南则青少年活动中心就在眼前，举目全长沙，拥有这等生态+政务+文化资源配套的，再也找不出第二个了。这种价值应该怎么算？一千个读者有一千个哈姆雷特，一千个买房人有一千个看法，你的心中一定有杆秤。
零距离正地铁规划：
上和珺，另一大优势，是现成地铁站/规划地铁站兼得！
根据最新地铁规划，省府板块将有4铁交汇，其中1号线已通车，8/9号线已纳入第四期规划。具体到上和珺周边，1000米范围内3轨交汇形成3个地铁站，其中2个为双口，楼下就规划有地铁口。如图所示：
▲根据长沙2035规划绘制，最终实施以官方为准
众所周知，长沙三大城市更新板块，都在讲地铁规划站的优势，比如市府北讲8号线，红星讲8号线，新开铺讲9号线，众多高端大平层楼盘，画的都是地铁“饼”。而上和珺，拥有现成的地铁1号线“省政府· 清风站”，走过省府大门，约800米就进地铁口。
四方位全能配套：
仍旧类比北京“皇城根下”，以豪宅【丽苑太和】对比，东西一面为故宫（政务）、一面为王府井大街（顶流商业），周边大学、公园、文化设施环绕，真正核心区位！
上和珺，从某些方面来讲，比之【丽苑太和】更有优势。楼盘为中心，方圆3000米内，四方都是绝版资源：
▎府左：东边省府、天心区府双政务中心，近在咫尺
▎江右：往西约1800米就是湘江，处于湘江边的板块
▎上商：往北在建龙湖新姚天街，还有天城国际广场，是省府商业中心
▎下文：往南湘府文化公园、三馆一中心一路之隔，具备深厚文化底蕴
天城上和珺区位图
文字描述不够直接，那再从航拍视角俯瞰湘府路一带，这磅礴大气的格局中，省府“前庭”是湘府文化公园、三馆一中心、中央绿轴，省府“东厢”为区府，“西厢”怎么来说也该是重磅级的行政or文化机构，却因历史缘故，留给了高端人士作为居住之所：
在恰当的时间（2023年）遇到恰好准备买房的你，约230-345㎡段位的面积，如果又恰好符合你的预算，这种稀缺位置一定要拿下。
拿下，上和珺高品质的行政大平层。
最大约345㎡超级大平层 省府板块，只此一个
窗景，是决定大平层地位最关键的指标！想象一下，如果世界金融大亨在E59不能坐看曼哈顿最美风景；深圳财富领袖在深圳湾1号无法拥抱后海的“激情澎湃”……一切都将黯然失色，即便是大平层也会泯然于世界洪流。
而绝妙的窗景，不只要坐拥繁华城市都心、卓越生态人文景观，更要求产品在设计营造上有更高占位和创新格局，唯有此，才能户户窗含美景，放眼即是碧野天穹。
天城·上和珺，在建筑空间的营造上，既高级更精妙：
楼盘在设计之初，便有意在紧邻繁华的同时，又与烟火气保持距离，圈层更纯粹。毫无疑问，在省府乃至长沙的时空象限里，上和珺无疑是极具辨识度的坐标！
▶对标国际美学，封面级大宅
上和珺，南北向立面采用仿石材铝板幕墙，融合新加坡式的平静优雅、法式高贵底蕴，以新古典风格，呈现历久弥新的建筑质感。
尤其是纯板楼设计，搭配高窗墙比，视野开阔，将横向采光和观景面做到极致。四季扭转，风景入画，驻足窗前，眺望省府，俯瞰湘府文化公园，驰骋心中天地。
▲外立面效果图
▶法式度假园林，搭艺术大堂，同频改善时代审美
第一眼惊艳，第二眼惊喜。在楼盘内部，上和珺打造了约1.8万㎡法式园林，与外部景观相辅相成，舒适而优雅。
当你归家时，从中央花园、宅间花园、到自家楼下，就如一场森林之旅。搭配全龄活动场地，以及首创的“精神交游”式架空层，一幅“可行可游可望可居”的生活画作缓缓呈现。
▲园林效果图，仅供参考
公区打造，也极为讲究。如入户区，同样采用仿石材铝板，整体典雅大气，与政务精英们低调的生活态度相符合。
▲入户区效果图，仅供参考
长沙豪宅对比最多的地下车库，上和珺也丝毫不惧。几个数据足以让人惊艳：
约7.7万㎡地下车库，几乎做到了1∶2.5的配置
约4.4米层高，全精装阔境，臻磨石地坪
约8.4米超宽车位柱距，稀缺大尺度
▲地下车库效果图，仅供参考
一层入户大堂及标准层，都对标国际星级酒店标准，艺术吊顶+大面积石材铺贴，整体奢华大气又不失质感，归家仪式感十足。
三梯两户设计，相当于私梯入户，延伸室内空间，让出入便捷，舒适度不言而喻！划重点，多出一台电梯，前期为装修梯，装修材料全部只在这一台电梯上下，免去出行干扰；后期则是保姆梯，让主人拥有更多私密！
▶奢华尺度，匹配长沙高端人群
首先，是大尺度。共规划6栋住宅，做到了约68m的舒阔楼距，让每一楼栋、每一单元、每一层、每一户，都具有开阔视野、优质采光。
其次，是大面积。户型约230㎡面积段起步，最大约345㎡超级大平层，在省府板块，纯粹大面积户型的楼盘，唯此一家！
注意，每一栋住宅，都只做一个面积段户型，在纯粹的大圈层环境下，还保证了小圈层的纯粹性！
最后，是大空间。上和珺突破了住宅层高的限制，约3.5米/3.4米层高、几乎全套房设计、四开间朝南的全明观景视野，从平方到立方，全方位展现天幕大平层的尺度。
此外，户户带超8m南向阳台，270°IMAX级无遮掩观景，当你站在屋内向外眺望，向北看海棠公园三个湖泊、向东尽揽省府花园、向南俯瞰三馆一中心+湘府文化公园，一城精粹尽收眼底。
而天城上和珺，也享受完全相同的待遇。唯此440席，230-345㎡大宅，恭迎低调务实的你！
天城上和珺宣传图
