致谢湖湘菁英热爱，值此618年中盛典之际，寰宇大促风暴席卷长沙。一口价特价房源、精致神秘豪礼、成交好运金蛋……六重钜惠，引爆全城。

那对于「央企改善大盘+配建九年一贯制师大附中双语」的神仙组合，谁又能拒绝？

市场给出的答案是，没有——它不仅一跃成为了天心区楼市1-5月的“榜一大哥”，更包揽了长沙楼市1-5月TOP2（数据来源：克而瑞）。

这是长沙人用真金白银投出来的结果，它就是省府南超级红盘——中海寰宇天下。

这个项目到底有多牛？别眨眼，立即上干货！

1、霸榜红盘背后，是看得见的行动力！

在我看来，用“逢上新，必热销”来形容中海寰宇天下，再妥帖不过了。

项目在去年12月底入市，尽管当时的长沙楼市略显冷静，但其首开仍拿下了3.9亿的辉煌成绩，逆市跑出了加速度。

随后，在购房者的一片“哄抢”中，项目推盘节奏不断加快，2023年一季度几乎是1周去化1栋楼，创造了劲销10亿的佳绩，强势斩获天心区季度TOP壹。

直至近期，项目仍霸榜楼市：1-5月销售成绩为天心区头名，全长沙第二。（数据来源：克而瑞）

宣传图

中海寰宇天下，凭什么？

抽丝剥茧分析，我认为是“中海兑现力”征服了长沙人。

作为“绿档”房企的中海地产，在2022全年实现了100%高品质交付，其中1/3实现了提前交付；获得了克而瑞产品力TOP10、交付力TOP10的双项认证，实力与口碑卓越。（数据来源：克而瑞）

深耕湖湘12年，中海地产也一直以低调稳健、专注做产品的形象深入人心，交付的楼盘各个品质出彩；不仅给业主足够的安全感，同时也为其它在售项目带来了更足的底气与信心。

此外，作为中国首批一级资质物业管理企业，中海物业的服务也是深入人心。

历经时间沉淀后，同一地段，相邻楼盘，中海的二手房往往享有更高的溢价。

产品是品牌的载体，品牌亦是产品的灵魂。

而中海寰宇天下的打造不仅仅瞄准“住有优居”，还更多地考虑到了“长期为业主产生价值”，并以「兑现」二字回应。

2、配建九年制师大附中双语，预计9月开学！

比如，兑现家门口的一站式教育配套。

由中海寰宇天下配建的九年一贯制师大附中双语树人学校，在今年2月便已火速封顶。

现场图片可以看到，目前学校建设还在如火如荼地进行中，外立面装饰和室内装修正同步进行。

师大附中双语树人学校实景图

该校在今年4-5月份已经启动报名，计划9月份开学。

也就是说，业主不需要为“引进什么学校”、“什么时候开学”、“孩子能不能读”而愁。毕竟学校品牌已经确定，开学时间就在眼前；而由开发商出资配建的学校，业主子女能优先入读！

在中海寰宇天下，未来孩子小升初无需担心微机派位，学区非常稳。

不仅如此，该校作为一所秉承师大附中双语办学理念的高起点、高品位、现代化、国际化的九年一贯制公办学校，将与师大附中集团实现“六个一体化”：

师资一体化选拔、教研一体化开展、教学一体化实施、质量一体化监控、课程一体化规划、资源一体化共享。

该校的陈益校长，已在师大附中本部和集团学校担任约20年管理工作，履历辉煌↓

名校长领衔，师资强大，师大附中双语树人学校的发展被看好。

此外，中海寰宇天下更在社区内打造天心区教育局直属幼儿园，业主享受配套入读的权益。

从3岁到15岁，都能在家门口实现目送式上学。

3、楼栋全线封顶，实体样板间将开！

从现场勘察到的实况来看，凭借中海地产稳健的资金面，目前中海寰宇天下住宅部分的建设进度也远超预期——

首期地块23栋12-16层的洋房住区已全部封顶，目前已进入内部装修阶段。

中海寰宇天下实景图

相比于开发初期的楼盘，这种准现房的等待风险更小。同时，房子质量、楼栋间距、户型结构、采光通风等等，也都能实境考察。

买或不买，都可以看看再说。

正如这一字排开的板楼，将在更大程度上减少楼与楼之间的视线干扰。

其立面采用极简的线条+大面积的通透玻璃，不仅颜值高，同时还将实现采光通风的更大化……生活体验感更佳。

搭配规划的9维幸福园林体系，10幕主题生活园境，11大全龄运动场所；未来楼上可瞰园、下楼可游园。

出门还有港子河城市公园、仙姑岭生态公园环绕，处处都将涌动着蓬勃生机。

建面约189㎡大平层实体样板间的即将开放，则是中海寰宇天下给予业主的“又一彩蛋”。

区别于“临时搭建”的一般样板房，项目实体样板间位于实体楼内，展示的是将来交付房子的全貌。

空间布局如何、户型层高多少、采光通风怎样、走廊尺度是否达标......一系列硬指标，是现场所见即所得，就连室内交标细节也直接摆在你面前。

更重要的是房屋质量一目了然，也只有对产品足够自信，才敢于让人“先看实景再定房”。

4、洋房住区在售，超高使用率！

看完这些，任谁也会忍不住感叹一句：不愧是中海，走的每一步都是“所见即所得”的呈现，兑现力永远在线！

对于这样的品质好房，心动想买？

据小编了解，项目在售户型建筑面积段约为114-189㎡，户型选择丰富，使用率更是达到了惊人的约92-96%，在布局上也都实现了实用和舒适的双剑合璧。

户型图都给你找好了，来看看——

西侧临全民健身中心+港子河沿河风光带的15#栋，有建面约189㎡户型：

中海寰宇天下建面189㎡户型图

亮点不少，挑几个看看：

①两梯两户&花园双入户设计。一方面能实现“私梯入户”的尊崇感，另一方面还能变相增加收纳空间。

②南向双套房+1次卧+约9.5米的景观阳台，几乎占满了约17.2米南向采光面。

③约9.5米景观阳台向内连通超58㎡的大方厅，采光一绝。

④超84㎡的LDKB一体化无界公区设计。

在这个户型里，厨房、客厅、餐厅、阳台四个相对独立的单功能空间被整合成了一个复合型、多功能的共享空间。

将实现以西厨岛台为核芯，串联起厨房、餐厅、客厅、阳台、卧室、卫生间等功能区的“洄游动线”，让家庭成员活动更自由。

合理的生活动线+更开阔的视野，也将营造更亲密的家庭互动，让家庭成员情感得到更好的维系。

5#栋打造纯粹的建面约143㎡户型：

这是一款四开间朝南的全生命周期户型，可在三房至五房间随意切换。

比如在新婚至二孩阶段时，可将客厅与南向次卧打通，打造开间约7.1米的大横厅，融入家庭影院、开放式书房等功能空间，增强互动性。北向阳台可作为茶室/游戏室，安放兴趣爱好。

伴随家庭人口结构的变化，又能将客厅改造出一间朝南的次卧，将北向阳台打造为婴儿房等功能空间，十分灵活。

4#栋为建面约130、114㎡户型：

两款户型均为N+1房设计，在同面积段产品中有着更高的得房率。配合内部空间布局，实用性和舒适度拉满。

如建面约130㎡户型，客餐厅直连南北双阳台，做到了南北通透对流设计。

拥有约7.1米南向大阳台，引景入室的同时延伸了公区尺度，可进而促进家庭交流互动。

建面约114㎡户型格局周正，南向约13.6米三开间采光。

整体基本无过道面积浪费，户型实用率比较高。关键总价可控，适合刚需家庭一步到位住改善盘。

学校兑现，住宅封顶，项目周边配套确定性亦拉满：临1湘雅、2公园、3学府、4轨道、5商场。

马上，项目还将开放建面约189㎡大平层实体样板间，感兴趣的朋友不妨亲自一品，届时空间布局所见即所得。

不过，按照项目当下极快的销售节奏，想买这一“六边形住宅”还得拼手速！

中海寰宇天下在售建面114平、117平、131平、134平、142平、189平非毛坯住宅，价格13800-16000元/平。