华润又拿地了!再次大手笔，斥资38亿拿下雨花区沙湾公园地块!

这是华润继桐梓坡华润万象城(长沙悦府)、天心区长沙机床厂地块(长沙润府)后，再次重仓长沙，与之前相同的是，沙湾公园地块同样配建了九年制学校，精准锁定了长沙购房者的置业需求，其楼面价约8912元/㎡，预计未来售价会超过2万/㎡。

[2023]长沙市021号，沙湾公园地块

地块位置：雨花区劳动东路以北，白沙湾路以西，体育路以东;

基本信息：出让面积138024.59㎡，纯住宅，容积率≤3.1;

成交价：381311万元，楼面价约8912元/㎡;

竞得者：武汉润置房地产开发有限公司& 长沙市土地开发建设有限责任公司(华润&长沙产投);

住宅(毛坯)最高销售均价：按长沙市政策进行价格监制;

主要挂牌条件：①接受联合竞买，但不得多于2家。②须建成高品质的国际体育社区，如竞买人为联合体的，其中一家公司须为2022年世界500强前200强，且该公司为2022年度中国房地产企业产品力TOP100前20强;该公司在本项目出资比例不得低于70%;另一家公司注册资本不低于100亿元，且该公司具有承担过省会城市不少于4000亩的体育片区开发业绩;该公司在本项目出资比例不得低于15%。如不是联合体的，则以上资质条件都要满足。③须为G04-E29-2地块内的九年一贯制中小学校建设出资总计2亿元;须引入优质品牌名校资源;④须出资建设绿地，占地面积约12490㎡。⑤出资建设规划道路(东起沙湾路，西至体育西路，路幅宽24米)。⑥上述③、④、⑤项建设成本全部计入本项目住宅开发成本。

项目是长沙市少有的高端纯住宅用地，占据城市核心配套资源，是地铁2号线与4号线交汇的沙湾公园站双地铁上盖TOD项目，1公里内学校、商业、公园配套完善，交通便利，南边就是沙湾公园，周边还有吾悦广场、天虹MALL、吉联MALL等大型商业。

据悉，该地块就是原长沙国体中心项目地块，今年1月官方发布该地块调规的批前公示，地块已改为住宅+教育用地。

原长沙国体中心项目早前效果图