麓谷加州阳光位于麓谷板块核心位置，文轩路与麓谷大道交汇，东面紧邻15万平方米的麓谷生态公园。小区总占地面积约126亩，总建筑面积为20万平方米，分为东、西两个组团。

一、基本信息

总栋数：20栋

总户数：1640户

建筑年代：2007年

建筑类型：塔楼、板塔结合

绿化率：39.46%

容积率：3.12

物业类型：住宅、70年产权

二、地段交通

周边有麓谷大道、桐梓坡路、枫林路等城市主干线，自家出行便捷；门口就有公交车站，搭乘方便；距离地铁6号线-麓谷公园站仅700米，乘坐地铁方便。

三、周边配套

教育：根据教育局学区划分显示，麓谷加州阳光小区业主子女入读高新区麓谷小学，该小学就在小区南边，一路之隔，孩子上学很方便；另外，麓谷所在的高新区小升初是对口直升的，无需参与微机派位，而麓谷小学对口师大附中高新中学，品质教育配套。

商业：小区自带沿街商铺，餐馆、超市、药店等应有尽有，生活起居方便；周边有步步高梅溪新天地、天元七彩MALL、时代广场等商场，购物娱乐一应俱全。

医疗：往南1公里多就有湖南航天医院、省人民医院（岳麓山院区）两个大型综合医院，医疗资源丰富、看病方便。

景观：紧邻麓谷公园，有山有水、环境优美，是休闲散步、运动锻炼的好去处。

四、内部配套

配套羽毛球场、篮球场、健身器材等，方便业主运动锻炼；

由小高层住宅为主，容积率偏低、居住密度不大，绿化也不错；

租住比大概为4:6，租户大多是周边高新产业区人才，素质很高；

缺点就是房龄有些偏高，人车没有完全分离，部分设施陈旧。

五、物业管理

长沙虹景物业顾问管理有限公司，物业费1.2元/平米/月，物业一般般，但基本的安保、卫生等服务做得还不错。

六、房源、房价

象盒找房数据显示，目前麓谷加州阳光在售二手房32套，挂牌均价9462元/平，（2023年4月）以两室、三室刚需户型为主，大多都是带装修家电家具。小区的缺点是房龄偏高，但胜在配套成熟，学校、公园、医院、商业应有尽有，而且房价9字头性价比很高。