2023年真的迎来楼市全面回暖了吗?

这个时候买房划不划算?

是不是入手的ZUl好时机?

怎么挑选心仪的好房子?

买怎样的房子才有保障?

......

以上的问题，一定是进入2023年后长沙购房者们内心不断发出的询问。

作为2023年新春楼市初步复苏，再到近日，长沙楼市回暖的现象火爆行业，人潮纷涌的案场、捷报频传的喜报、漂亮的成交数据，不少地产从业者信心满满，不少观望已久的置业者们都纷纷出手。

其实对于长沙楼市，长沙新房的价格一直在微涨，在国家统计局公布的70城数据中，截至2022年12月长沙已经实现连续25个月稳步微涨（数据来源国家统计局）。近五年来，整体都是呈稳步上升状态，2022年成交均价达到约12903元/㎡。（数据来源湖南中原）

并且，作为新一线城市长沙房价控制一直是全国津津乐道的话题。然而让置业者们真正行动起来的，很大程度上得益于长沙楼市政策层面的不断优化。

以租换购

2022年发布的“以租换购”政策。同样按首套住房公积金贷款政策执行，政策优惠力度非常大，那时就引得市场蠢蠢欲动。

1月12日，长沙发布《依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭购买商品住宅实施细则》，符合条件的家庭，可在原有限购2套的基础上，增加1套购房指标。

1月18日，《关于强省会人才购房实施细则》明确：通过“人才引进”方式落户长沙。面向的是 全国45岁及以下的大专及以上学历或中级及以上专业技术资格的人才， 只要落户长沙+缴纳1个月社保就能在长沙买房！

1月30日，长沙市住房公积金发布《关于明确2023年个贷倍数的通知》， 自2月1日起，2023年公积金个贷倍从15倍调整至16倍。

在现有多重购房利好的基础上，再结合去年长沙出台的盘活存量房新政，我们不难发现，长沙楼市政策正在逐步松绑，市场信心已被慢慢重塑，需求端口逐渐扩大，楼市回暖自然在情理之中。

在楼市回暖的大趋势下，长沙不少项目人气旺盛，而在众多热销楼盘中，平吉上府表现十分亮眼。

平吉上府，无论2022年楼市萎靡不振，还是2023年回暖，都凭借自身硬核的“内外兼修”实力，保持着稳固上扬的销售态势，成为了许多人的选择。

平吉上府位于雨花区树木岭板块，长沙烟火气浓烈的老城区，生活配套相当醇熟，在地段和资源上几乎没有短板！

在长沙，能够直接坐享繁华配套的，非主城区莫属。

平吉上府区位图

项目直线距离地铁5号线“木桥站”仅约200米，距离地铁4号线圭塘站约840米，可以说是双地铁口盘，尤其是与地铁5号线的距离，步行几分钟的时间，就能到达地铁口。

紧邻圭塘河风光带，一线临河，推窗即景。下楼步行几分钟即可抵达，是饭后散步的好去处。

圭塘河实景图

圭塘河一个集文化、生态、休闲、商业、服务为一体的圭塘河井塘段城市双修及海绵示范公园目前已对外开放。

这一占地近500亩的公园沿圭塘河而建，全长2.3公里，河道两岸郁郁葱葱健康步道穿行绿植之中，可在为市民提供休闲娱乐场地的同时，助力实现圭塘河的生态修复。

公园内规划有海绵城市生态体验馆、高约30米的互动风车、总长600米的巨型天幕广场、可托管耕种的四季农场、古韵古香“三塘一井”、智慧夜光跑道、儿童欢乐谷、丘比特爱心桥等八大打卡亮点。除休闲娱乐之外，公园内还有一个吃购娱一站式商业综合体，名为“溪悦荟”。集生态示范区、运动休闲区、文化艺术区和生活体验区为一体的圭塘河井塘段城市双修及海绵示范公园，将为长沙市民提供一个集文化、生态、休闲、商业、服务为一体的幸福生活空间。

优越的生态资源环伺周围，可供业主平时休闲娱乐。

项目楼下就是五江天街，出门即享主题餐饮、日常购物等商业配套。 南侧约1.5公里，是长沙首个PPP模式公园商业综合体“ 溪悦荟 ”，去年已开业。

总占地面积约500亩，总投资约14.5亿元，引进了 NIO House（蔚来中心）、极宠家、京东七鲜超市、乐之书店、万达影城 等知名品牌。

荷兰风车、智慧夜光跑道、儿童欢乐谷、同心桥、巨幕广场等设置，吸引了众多市民朋友前来打卡，溪悦荟正成为 长沙网红新地标 。

平吉上府效果图

项目采用最新装配式建筑技术精心匠造，自建多功能活动空间,高覆盖率的绿化，跑步荫凉，散步舒适;社区内畅享健康生活。颠覆传统架空层的单一功能，建造容纳日常之美的架空层小世界，精心布局，营造空间艺术气息体验。

平吉上府位于雨花区树木岭板块，紧邻地铁五号线木桥站，5#6#在售建面118-155平毛坯住宅，均价11000元/平。