德政园小区位于芙蓉区荷花园街道，居住人口近万人，涵盖89栋住宅楼+4栋商业楼+一所幼儿园，住宅以多层、小高层为主，容积率偏低，拥有大型绿化广场+两条商业街，配套成熟。2000年初由长房集团建设的，距今已有20年左右的历史，房龄偏高，该小区是经济适用房小区，上市出售需要满5年+补交土地价款。

一、地段交通

德政园位于人民东路与马王堆路交汇，周边有东二环、万家丽高价等城市主干线，交通出行十分便捷，市中心板块，距离火车站、五一广场、万家丽广场等商圈都很近，地段价值较高。

临地铁5/6号线交汇-芙蓉区政府站很近，双地铁口，搭乘很方便，四通八达，去城市的仁和地方都很方便，门口就有公交车站，线路十余条。

二、周边配套

教育：根据教育局学区划分显示，德政园小区业主子女入读东郡小学，学校就在马路对面，上学很方便，家长省心，周边有长郡芙蓉、长沙市实验、长铁一中、湘一芙蓉等中学，教育资源丰富。

商业：周边商业资源十分丰富，有大润发超市、万家丽广场等，往西还有宇成朝阳广场、步步高等，购物娱乐十分方便；马路对面是五一新村，美食夜宵街。

医疗：附近有三甲综合医院“湖南旺旺医院”，看病十分方便。

三、内部配套

自带芙蓉区教育局幼儿园，在小区中心，送孩子上学方便；

自带商业街，生鲜菜店、美食餐馆等应有尽有，生活起居便捷；

中心有一个绿地广场，散步休闲很惬意；

居住密度地，板楼结构，通风采光效果好。

四、物业管理

长房自带的物业公司，物业费0.5元/平/月，虽然物业费较低，但该小区房龄偏高，半开放式，人员流动大，安保措施一般，小区配置有一定老化，人车不分流，存在安全隐患，有乱停乱放的现象。

五、房源、房价

象盒找房数据显示，目前德政园在售二手房98套，挂牌均价8220元/平。（2023年2月20日）老小区，房子户型、小区配置有点老化，但好在房价低，地段好配套成熟，教育、医疗、商业应有尽有。