南城的发展，从来都是重点，自“长株潭融城”的城市发展规划提出开始，“向南”——就一直没变过!

河西，洋湖板块向南，重点打造“湘江科学城”;河东，省府板块向南，强力打造“奥体新城”。

就在近段时间，“省府南”有个盘卖得非常火，它就是中海寰宇天下!

中海寰宇天下由实力央企中海地产投资开发。中海地产，大名鼎鼎的“工科状元”，连续18年获“中国蓝筹地产企业”、“中国房地产行业领导品牌”，稳居国内房企“绿档”前列。

进入长沙11年，“中海”可谓是步步为营，从梅溪湖的“中海阅溪府”，到洋湖的“中海阅麓山”，再到现在南城的“中海寰宇天下”。

3轨交汇，700米范围内4大轨交站点

项目位于天心区环保大道与港子河路交汇处，地处芙蓉南路、环保大道、汇金路、万家丽南路等交汇中心，四通八达，更有3条轨道交汇，700米内4大轨交站点，这在长沙非常少见!

长株潭城际先锋站，距离约500米，可快速通往株洲湘潭、文昌阁、市府等;

地铁1号线中信广场站，距离约600米，规划与地铁5号线南延线交汇，可换乘城际铁路;

地铁1号线尚双塘站，距离约700米;

地铁5号线南延果子园站(规划)，就在楼盘一期与商业中间，下楼直达。

公办“九年制师大附中双语”+公办“18班幼儿园”

按要求，中海寰宇天下将配建一所九年制学校和一所18班幼儿园，建成后都会移交天心区教育局，成为教育局直属的公办学校。

据悉，该所九年制学校已确定引进师大附中品牌，暂定名为“师大附中双语树人学校”，业主子女可直接入读，且小升初无需微机派位。

除此之外，项目还将自建一所18班幼儿园和6班托儿所，真正实现家门口的一站式菁英教育!

商业、医疗均一路之隔

项目一路之隔便是友阿奥特莱斯，这是湖南地区规模最大、经营品类最全的奥莱品牌直营店。往西约500米，是中海全国第6座全业态购物中心——环宇城。另外周边还有鑫悦汇、麦德龙、红星美凯龙等大型综合性商超，吃喝玩乐购齐了!

环宇城

项目北侧约400米，是已封顶的中南大学湘雅医院新院区，该院被定位为国家医学中心。有这种大型医院在家门口，是全家人健康的最大保障，更不用担心停车难的问题，步行即达。

湘雅医院新院区效果图

超级大盘+纯板小高层+超高得房率

中海寰宇天下是一座约70万方的超级大盘，共规划了49栋住宅，多数为12-16层的小高层，纯板楼设计，且户户朝南，同时小区还将配套打造24小时阅览中心和全民健身中心。

此外，无论大小户型，均做到了电梯入户，户户赠送户内花园空间，N+1设计，尽可能提高空间利用率，也大大增强居住舒适感，得房率均超91%。

户型面积包容性也很强，有建面114-143㎡的刚需、刚改产品，也有建面189㎡的纯改善大平层，任你选择。

建面114㎡的3+1房，客厅、卧室均为南向，优质的采光，清风送爽，阳光送暖，舒适度更高。多一个灵动空间，可作为兴趣房，也可打造成卧室，以满足多孩家庭的各种需求。

建面130㎡和143㎡户型，三开间朝南，南北双阳台+南向大飘窗，通风采光视野俱佳。4+1房，功能间丰富，三胎家庭也能兼顾生活品质。

建面189㎡大户型就更令人心动了，客厅开间约6.4米，你可以放更阔绰的家具，方便家庭聚会，也可以开辟阅读区、健身区等。

双套间设计，次主卧大到可以摆下两张床，主卧衣帽间，躺在床上，还能透过超大飘窗看风景。约9.5米超大阳台+入户花园，更大的赠送面积，使得得房率高达约96%!

中海寰宇天下目前在售建面114-189㎡精装洋房，来自1#、2#、6#、16#，参考均价14000元/㎡，预计2024年10月交房，有兴趣的小伙伴可以多多关注!