洋湖湿地公园租房子需要考虑哪些事情，需要问房东哪些问题？
小张喜欢住在离公园比较近的地方，因为他觉得租住在环境好的地方有利于身心健康，所以一参加工作他就在洋湖湿地公园租房子住，顺便在这附近找了一份工作，很多人都是先找工作然后在公司附近租房，而他刚好相反，先找一个自己满意的地方租房子，然后在房子附近找工作，在洋湖湿地公园租房子需要考虑哪些事情，需要了解些什么？
洋湖湿地公园租房
1、找到房子后，不要急于签合同，而是要核实出租人的身份，让他提供房子的产权和身份证，看看是不是同一个人的，以免上当受骗。而且，如果房子里有多个产权人，需要一起去沟通，否则后期很容易发生产权纠纷，影响租房利益。
2、签订的租赁合同尽量采用书面形式，不要轻信所谓的口头合同，否则个人利益难以保障。失去了租房的利益。因此，必须写成书面合同，记录出租人的承诺。
3、在出租人与承租人签订的合同中，尽量明确租金的支付方式，对违约方的另一方应给予什么样的补偿，以保障双方的利益。另外，在入住之前，要检查房间内的家具和电器，如有损坏，一定要与出租方沟通清楚。
租房子需要问哪些问题
1、询问房间内是否有冰箱、热水器等必备电器；2、询问房间内损坏的家具、电器谁负责维修；3.如何交房租，每个月哪天交房租；4、房屋前期水电费是否结算清楚；5. 退租时是否可以退还押金。
家电损坏房东不负责维修怎么办
如果损坏的家电不是房东负责维修的，承租人可以自行维修，维修费用由房东承担。因租赁物维修影响承租人使用的，应当相应减免租金或者延长租赁期。
“民法典”
第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当对租赁物履行维修义务，但当事人另有约定的除外。
第七百一十三条【出租人不履行维修义务的法律后果】租赁物需要维修的，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人不履行维修义务的，承租人可以自行修理，维修费用由出租人承担。因租赁物维修影响承租人使用的，应当相应减免租金或者延长租赁期。
因为承租人的过错导致租赁物被修理的，出租人不承担前款规定的修理义务。
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