有些时候，租客房子住的好好的，房东突然表示自己要收回自己的房子，并让租客在限定时间内搬走，导致租客一脸懵逼，那么这种租房房东提前收回房子要赔偿吗，今天小编就跟大家一起聊聊租房房东违约怎么赔偿，赶紧来看看吧。
租房房东提前收回房子要赔偿吗
1、合同
如果是对于有固定期限的房屋租赁，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得租客的同意，如果租客不同意的情况下，房东就只好继续履行合同了。
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2、违法行为
如果出租人在房东不知情的情况下，利用租赁的房屋从事违法活动，或者擅自转租、转借、转让租赁的房屋，擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，房东是有权就可以提前收回房屋，终止合同的。
3、房东个人原因
如果是因为房东个人原因，例如出售房子或者另做他用的情况下，租客不止可以拿回押金，如果是在房屋租赁期限内提出收回房屋，可以要求房东承担违约金，其次另外，如果房东收回房屋是为了转卖，那么可以向房东提出对房屋的优先购买权。
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租房房东违约怎么赔偿
按照合同内的违约金进行赔偿，如果合同没有标明的，可以要求房东退回押金和租金以及赔偿金。
根据民法典规定的当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任
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当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
综上所述，租房房东违约赔偿的方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、双倍返还定金等多种方式，能够更好的保障租客能够维护自己的合法权益，以上就是小编为大家整理的租房房东提前收回房子要赔偿吗，租房房东违约怎么赔偿得全部内容，希望能够帮到大家。
