招商江山境所处位置，说是市府板块的核心地段也不为过，位于长沙唯一一个“长沙教城融合示范区”，融合片区丰富的教育资源和得天独厚的地理优势，项目紧邻长郡双语中学、麓山国际实验二小、长沙市实验小学、南雅中学（规划）、长郡双语高中（规划）。在配套方面，项目周边已汇聚了24品生活中学、麦德龙，远一点还有凯德壹中心、湘江玖号、万象城（在建）等商业。 同时该项目将自建商业综合体，建面约18万方，将打造长沙第二座花园城购物中心，商业定位突出精致格调，营造成为河西品质生活秀场，填补市府大型商业综合体空白。

根据规划，项目分南北地块开发，打造14栋30-47层住宅、1栋5层购物中心、1所6班幼儿园等，住宅共1343户。项目主力户型为190-280㎡大平层，据规划，将打造一座总建面约18万㎡的购物中心，预计于2024年下半年开业。项目一路之隔就是八方小区，周边配套成熟，有长郡双语实验中学、麓山国际实验二小、长郡双语高中（规划）、长房24品、麦德龙等。在交通方面，路网完善，周边规划有地铁8号线、10号线。价格方面，项目不限价，将按品质定价，精装交付，预计售价将突破2万元，首付门槛较高，主要面向高端改善圈层。

一、基本信息

楼盘名称：招商蛇口江山境

普通住宅,住宅底商

建筑类别：板楼

装修状况：带装修

产权年限（普通住宅）：70年

住宅底商:40年

环线位置：二至三环

开发 商：肇庆招商蛇口房地产有限公司

楼盘地址：观沙路江山境营销中心（八方小区旁）

二、小区信息

占地面积：100000 ㎡

建筑面积：570000 ㎡

容积率：4.22 

绿化率：35%

停车位：待定

楼栋总数：14栋

总户数：1345户

物业公司：招商局积余产业运营服务股份有限公司

三、交通状况

公 交

观沙路茶子山路口 492米

6路; 69路; 70路; 215路; 322路; 357路

地铁四号线茶子山地铁口

四、周边配套

学校：长郡双语实验中学、南雅中学（规划）、长郡双语实验中学高中部（规划）、麓山国际实验小学、麓山国际实验小学二小、长沙市实验小学、 长沙市实验小学二小（规划）等

商业：万象城（在建中，直线距离约2.8KM）、山姆会员店（直线距离约2.8KM）、凯德壹中心（直线距离约1.4KM）等

医院：背靠“新湘雅健康城”规划

公园：近八方公园

五、效果图

六、最新动态

2022.12.27—— 招商蛇口江山境是纯新盘，预推建面约190-280㎡非毛坯大平层。