湘江雅颂居小区位于天心区书院南路与新韶西路交汇处，处在省政府西面、一线临江位置。项目总建面38万方，由12栋板式高层及16栋沿江双拼别墅组成，是滨江低密住宅小区。

一、基本信息

评价：

1、湘江雅颂居包含别墅、高层等不同产品，适合不同需求的人群；

2、绿化率适中、容积率较低，居住环境舒适；

3、2014年交房，已满4年限售规定，是较新的一批二手房源，适合作为置业的选择。

二、地段交通

地理位置：天心区新开铺路与新韶西路交汇处西北角

交通干线：新开铺路、新韶西路、湘江南路、友谊路

公交站点：新开铺路友谊路口站（4路；134路；221路；222路；259路；287路；319路；915路）、豹子岭站（4路；134路；222路；319路）、豹子岭社区站（社区巴士15号线）

地铁线路：距离地铁1号线-友谊路站2.5公里，可搭乘社区巴士到达地铁口

评价：

1、湘江雅颂居位于天心区新开铺、省政府西，周边主干道林立，自驾出行方便，离主城区很近；

2、周边公交线路较多，通达全城各地，搭乘方便，离地铁站虽然很远，但有社区巴士15号线直达。

三、内部配套

1、湘江雅颂居绿化率高，西边自带雅颂居公园，空气环境好，是休闲散步的好去处；

2、内有生鲜超市、餐馆等，生活起居很方便；

3、小区内有游泳池、篮球场、健身设施等，方便业主运动锻炼；

4、内部品质较高，有亭台水池等，楼栋质量好，防水、隔音性能强。

四、周边配套

教育：根据长沙市教育局给出的学区划分显示，湘江雅颂居小区业主子女入读天心区实验小学，这是一所前些年新建的小学，师资力量强大、教学质量高。周边有明德中学本部、明德天心中学、长郡外国语实验中学等。

医疗：小区周边有诊所、药店和社区卫生服务站，满足基本的看病需求，大型综合医院方面，距离长沙市中心医院5公里左右。

商业：距离家润多熙山店约800米左右，附近两公里还有天虹商场，通过湘府路大桥到对岸就是宜家家居，购物娱乐很方便。

公园景区：周边有豹子岭社区公园、海棠公园、湘府文化园等，距离南郊公园两公里多，河对岸就是洋湖湿地公园，周末游玩有去处。

五、主要户型

湘江雅颂居小区的户型多样，从89-300多平两房至五房不等，板楼结构南北通透。

两室两厅一卫 90平米

户型特点：

1、主卧与客厅朝南，采光效果好；

2、双阳台设计，厨房带生活小阳台。

三室两厅两卫 138平米

户型特点：

1、起居和卧室分离，互不干扰、布局合理；

2、超大阳台，景观视野效果佳，采光充足；

3、主卧自带衣帽间和卫生间，私密性强。

六、物业管理

物业公司：嘉里建设管理（上海）有限公司

物业费：2元/平米/月

安全管理：刷卡出入、 楼宇对讲、单元门锁、摄像头

卫生服务：公共区域有专人保洁

停车位：车位配比为1：1

小区临江边有火车线路，部分楼栋有噪音影响；小区居民整体素质较高，出租率很低，外来人口流动性较少，物业服务水平高。

七、二手房均价

根据象盒找房提供的数据显示，2020年2月，湘江雅颂居小区在售二手房源12套，挂牌均价13830元/平，小区整体质量高，临江位置好，因此均价偏高。