武 汉

12月8日，据财联社消息，武汉二环外新房将解除限购。

不过该政策仅针对武汉第39界房交会时间段，即12月8日-明年3月1日(应该是1月1日)，有效期只有22天。

和此前其它城市松绑不同，武汉这个“22日版”政策是彻底“解除限购”，指购房门槛直接被清零，购买新房不再需要任何所谓的“购房资格”。

根据官方资料，武汉二环长48公里，圈内面积137平方公里。这个数据，与长沙二环内面积相差无几，即长沙最核心的区域。

这也就是说，武汉房交会的这22天内，除核心的二环内的区域，新房限购将全面放开。

佛 山

12月9日，佛山市住房和城乡建设局官网发布了《关于进一步优化房地产调控政策的通知》。

通知摘要如下：

2022年12月10日起，在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。同时，上述区域将暂停实施住房限购政策。

据了解，早在今年6月佛山市住房和城乡建设局等部门联合发布《关于因城施策进一步完善房地产调控政策的通知》，明确我市商品住房限购区域调整为禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道。

随着此次新规出台，意味着佛山已全面解除限购!

佛山真正打响了“全面放开限购”的第一枪!

南 京

继多孩、投亲能多开购房证明后，近日有网友爆料南京又新增了一种购房证明，即南京市产业集聚区购房资格，且有人已开出!

有置业顾问表示在售楼处已看到有买房人手持这类新型购房证明。

据扬子晚报消息，南京市住房保障和房产局相关人士证实该购房证明属实!该购房证明仅限于购买产业集聚区(建邺区江心洲生态科技岛、秦淮区南部新城、玄武区红山新城、鼓楼区幕府创新城)商品住房和二手房住房。

这就意味着南京限购政策再次放松，最后的“限购4区”也悄然掀开了松绑的口子，且本地家庭可在此购买第三套房。

同时在建邺、秦淮、玄武和鼓楼四大限购区，名下有两套及以下房产的家庭，可在江心洲、南部新城、红山新城、幕府创新区再增购1套房产。据了解，此举是为了鼓励产城融合，进一步实现职住平衡，促进房地产市场良性发展!

厦 门

厦门日报记者从市住房行政主管部门获悉，自2022年12月5日起，厦门市岛外限购政策略有调整。

岛外限购政策调整为在厦门市实际工作和生活的非本市户籍无住房家庭和个人可在岛外限购1套住房。

岛内限购政策不变，仍为过去4年连续缴纳3年社保或申报个税的非本市户籍家庭和个人，以及符合条件的非本市户籍人才在岛内限购1套住房。

厦门市一直坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，严格落实房地产调控要求，支持刚性和改善性住房需求，满足新市民的合理住房需求，非本市户籍家庭和个人原则上限购1套，本市户籍家庭原则上限购2套。

长沙现状

目前，长沙新房库存已突破12个月，典型供大于求的状态，且成交量呈下滑态势，楼市去库存压力非常明显。

整个2022年长沙楼市的限购松绑主要针对的是改善人群，该类房票目前已基本释放，但对于整体去库存并没有太大效果。

随着银行“3万亿”救市、“保交楼”取得实质性成果，以及疫情的逐步放开、经济恢复活力，大众的购买力和购房需求定会慢慢回来。现在又有其它大中城市在前面趟路，或许，下一步长沙就可能会针对刚需人群、外地人群的购房资格实施一系列松绑!我们拭目以待!