万科金色麦田,临近五号线大塘，近燕子岭公园，周边配套全
万科金色麦田，挺有生活气息的一个名字，从名字就可以知道是万科出品，万科的品质还是有口皆碑的，该小区在售房源为1套，在租房源有87套，还是有蛮多在租房源的（数据来源于象盒找房大数据，可以下载象盒找房APP了解更多哦），本文小编从万科金色麦田房源信息、房价走势、周边配套等几个方面来解析该小区，很多购房者或者租客了解的渠道有限，我们的目的就是让更多的对该小区有兴趣的人能够更好的了解该小区。环线位置：三环内；物业类型：住宅楼；
产权年限：商品房70年；绿化率：35%；区域-商圈：雨花区-武广新城；小区位置：雨花区圭塘路498号（雅境中学和砂子塘万境水岸小学对面）；基本信息：总户数415户；占地面积16458平方米；容积率3；建筑面积56546.39平方米；配置信息：供水生活饮用供水；供暖空调；供电民用电；燃气管道天然气；车位396个。
万科金色麦田
楼盘名称：万科金色麦田；建成年代：2020年09月30日；物业类型：住宅底商 , 花园洋房 , 公寓；项目特色：潜力楼盘 , 教育地产 , 小户型 , 五证齐全；产权年限：70年；装修情况：毛坯；环线位置：二至三环；楼盘地址：圭塘路498号；公交路线：圭塘路木莲路口站（210路，39路）。
占地面积：16458平方米；建筑面积：56546平方米；容积率：1.5；停车位：共396个，车位配比：1：0.96；楼栋总数：4；总户数：415；
万科金色麦田位于属于雨花区圭塘片区，与砂子塘万境水岸小学、长沙市雅境中学仅一马路之隔。从产品来看，这是一个“小而全”的项目，体量不大，但内外部配套非常齐全：总建面约5.6万方(计容3.5万)，1栋幼儿园、一栋洋房、一栋公寓共415户。
一、地段
地段好意味着楼盘本身的价-值有一定的保障，楼盘所处的区域和地段比较好的话，这样的小区更符合宜居小区的标准一些。
二、配套
周边配套：教育：幼儿园：莲湖幼儿园（500米内），吉钮思幼儿园（500米内），杰特乐国际幼儿园（1公里内）；小学：砂子塘小学（250米内），枫树山小学（1.4公里），燕子岭小学（400米内）；中学：雅境中学（20米内），广益中学（3.6公里），南雅中学（2公里内）；大学：长沙环保职业技术学院（500米内），湖南科技职业学院（500米内），民政学院（1.5公里内），湖南体育职业学院（2.5公里），中南林业科技大学（3公里内），湖南女子学院（2.5公里）；
银行：中国工商银行、邮政储蓄银行、兴业银行；其他：海洋立方公园（500米），长沙顺达足球公园（800米内），雨花市民广场（1公里内），燕子岭社区公园（500米内），乐民水上乐园，省植物园、圭塘河风光带（300米内）喜盈门（1.1公里），红星商圈（德思勤（2.4公里）、通程奥特莱斯（2.4公里）、步步高（2.4公里）），步步高（500米内），欧亚达（3公里），沃尔玛，华晨世纪广场，大润发；
内部配套：社区配套：约1万方商业盒子、品牌幼儿园、地下三层停车场；供暖方式：洋房民用水电；公寓商业水电，不供暖。楼盘周边的配套齐全的话，我们平时的生活才会更方便一些，这样的楼盘才算是宜居楼盘。选择楼盘的时候一定要选择一个交通好的楼盘。楼盘配套会影响带小区居民的生活环境，在买房时一定要在配套方面考虑周全，尽量距离超市、会所等常用配套近一些，方便生活。
万科金色麦田周边配套图
三、绿化
万科金色麦田小区绿化率为35%，城市污染日益严重的今天，绿色植物消除空气污染的效果好。小区绿地充足，那么在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面也会起着重要的作用。
四、户型
户型的优劣，直接影响居住舒适度。
五、物业
万科金色麦田物业公司是万科物业；楼盘好不好，满不满意看物业，物业公司能否提供更多的服务内容。
六、质量
万科金色麦田开发商为湖南省雄森东日置业有限公司；投资商为万科企业股份有限公司；质量是楼盘的根本，没有质量的保证，再好的地段、再美的景观、再齐全的配套都如同空中楼阁，无法变成现实。
万科金色麦田房价走势图
在租房源信息：
万科金色麦田 1室1厅 1600.00元
万科金色麦田 1室1厅1卫 2200.0元/月
万科金色麦田 1室1厅1卫 1500.0元/月
小区：
