首付77万起买麓谷山湖郡254㎡大平层，一步到位国企打造就问你香不香
对于房子，不管是二手房还是新房，没有谁不想住得再大一点，再舒服一点。然而，面对当下热门板块建面140㎡左右户型动辄就是200万+的总价，很多朋友心里总是不那么得劲儿。总觉得钱花了不少，但换的房子并没有变大多少，一家人还是“挤”在四房里。那你说有没有这么一种可能，就是在不对地段配套妥协的同时，用同样的首付买到空间再大几十平、甚至上百平的房子？“这真不是白日做梦吗？”“还真不是！”长沙现在真有这样的超高性价比大平层，它出自十开十罄的人气红盘——麓谷山湖郡。
麓谷山湖郡区位图
国企毛坯大平层，打着灯笼也难找！长沙新一轮土拍即将打响，又有板块限价即将刷新。而更值得注意的是，此次挂牌共22宗地，内五区仅见7宗，其中多达4宗地块“未限价”。这也意味着，明年想在内五区买改善大户型，不止选择面会大大缩窄，高耸的价格门槛也会让不少人望洋兴叹。自住改善，真的是宜早不宜迟。而相比之下，毛坯限价10500元/㎡的麓谷山湖郡卖毛坯，首付仅77万起就能上车建面约254㎡深改大平层，性价比高到炸裂！
再来捋一捋地图，你更会惊讶于这这份“限时”红利的出现——l 麓谷山湖郡，是目前整个麓谷板块内仅有的大平层住宅在售项目，不仅有限价优势，还卖毛坯。l 项目隔壁谷山板块毛坯限价已达14800元/㎡，200多万砸进去只能买到一百多平的紧凑型四房。对比之下，麓谷山湖郡的价格香爆了！
在此背景下，再按照长沙大平层“越大越贵”的逻辑来看，麓谷山湖郡建面约254-270㎡毛坯大平层就更显稀贵了。不仅如此，麓谷山湖郡所呈现出的产品力，更是不输长沙豪宅大平层。毕竟其开发商——湖南麓谷发展集团作为国企，资产总规模已至600亿元，信用评级AAA级，实力在线。
像我们熟悉的总投资逾14亿元的麓谷企业广场、总投资约180亿元的长沙·智谷项目等等，皆出自其手。这也意味着，麓谷山湖郡在未来的产品交付等环节，也都有湖南麓谷发展集团这一实力国企的支撑，安全感十足。超112㎡社交场，大宅气场藏不住！
那么，麓谷山湖郡的产品究竟好在哪儿？看过其户型的购房者表示，就五个字：超具代表性。要知道，当下长沙户型同质化严重，很多大户型不过是首改四房的等比例放大版，并无新意。麓谷山湖郡建面约254-270㎡大平层又能玩出什么新花样？
别说，亮点还真不少——1）两梯两户的配置，成就了类私梯入户的尊崇感。电梯一开门就是独立的电梯前室空间，与同层另一户没有动线交集，不仅出入更便捷、私密性更强，还进一步拓展了收纳空间。入户采用双开门+玄关组合设计，将大宅气场拉满。
建面约254㎡户型
建面约270㎡户型图
奢阔公区+四房布局，沉浸式营造「真·改善生活」。
以建面约254㎡户型为例，入户第壹眼是超34㎡的L型阳台贯通超78㎡的一体化客餐巨厅，总面积超112m²，几乎是别人家的一套房！270°IMAX宽幕视界扑面而来，叠加约3.15米豪阔层高设计，一个通透、高效、互动的开放式家庭社交场跃然而出。未来一家人温馨的生活场景也于此具象化：比如设计西式岛台，在客厅陪孩子玩积木的爸爸，能同时和在厨房做蛋糕的妈妈高频互动。
客厅的宽敞自不必提，如果是新婚小夫妻，可以在客厅增加书吧、电动游戏区、运动专区；升级为四口之家，还可以规划出亲子游戏区、练琴区；即使是三代同堂，亲朋聚会模式、家庭观影模式、运动锻炼模式也都可以无缝切换。
跑道式阳台可以是阳光花房；也可以放上跑步机，作为家庭健身房；甚至可以铺上软草皮，没事来个推杆练习......,南向双套房设计，都带有大飘窗+独立卫生间。其中主卧面积超43㎡，不仅做了放得下浴缸的大主卫，更有步入式衣帽间；单是起居室就近26㎡，可打造满墙衣柜，奢华氛围十足。
约254m²的超大尺度，并没有一味地追求房间数量，而是用前卫的布局合理提升一家人的居住质量。这样的户型设计，毫无疑问更加贴近长沙深改家庭的需求！高能级配套齐聚，进出皆公园！再切换为生活视角来观察麓谷山湖郡，你会发现项目周边交通、商业、教育配套已全配齐。
生活在这里，周边密密麻麻的路网已经铺开——日常出行，有地铁6号线长丰路站、10号线东方红路站（规划中）、T2有轨电车东方红路站（规划中）、城际轻轨麓谷站（已通车）环伺周边；同时项目距离高铁西站（在建）也不远。自驾方面，可走岳麓大道和东方红路，便捷程度也超高。
孩子上学，走出家门即可进校门——项目将自建品牌幼儿园，位置就在在售大平层所在的C3#栋楼下。配建的小学已签约师大附小品牌，距C3#栋也不过一条“信息大道”之隔。值得一提的是，信息大道规划了游步道、阳光草坪、活力广场、智慧广场、儿童活动区、环线跑道、休闲步道、会客厅、科技广场、樱花林、停车场等，是妥妥的休闲好去处。而整条长约700米、宽约82米的信息大道中轴两侧，仅麓谷山湖郡一个住宅项目，近乎是“自家后花园”。在此基础上，约3000亩的尖山湖公园距离项目仅约500米，项目将自建约8万㎡特色商业街区，西南侧一路之隔有约24万㎡的保利商业（规划），北侧还有约33万㎡商业综合体（规划）......
未来住进麓谷山湖郡，日常是出则繁华，入则静谧。收官在即，毛坯大平层仅余20席！无论是何种维度来看，麓谷山湖郡都几乎是个没有短板的项目。有教育、有商业、有公园，更有国企开发商带来的安全感和超凡的产品力。
何况项目卖毛坯，首付仅77万起就能上车建面约254㎡大平层，省去了“先刚需/首改，后改善”的折腾过程，直接一步到位。当然，如果你还在纠结现在买还是再等等，那只能很遗憾地告诉你：麓谷山湖郡已经快要卖完了。项目自入市以来就销售爆火，十开十罄，很多人都没能抢到心仪的户型。目前大平层产品仅剩C3#栋Z后20席在售，卖毛坯！一直有关注项目的朋友可能会觉得奇怪，怎么都没听到风声，这一栋大平层就快被抢空了？什么时候的事？！原来，项目此前加推C3#栋是很低调进行的，并没有对外进行多少宣传。但即便是在没有任何开盘仪式且无任何促销活动的情况下，也做到了火速去化。
小编猜想，这可能和C3#栋是纯粹大户型且房源不多有关，能实现同质而居的品质之作，自然不愁卖！而这20席毛坯大平层，可能是你更低门槛买入更大户型的Z后机会！此外，11月初,项目即将加推C1、C2#收官之作，此次是推售房源Z多的一次，一定要抓住这难得的上车机会！从同等毛坯限价10500元/㎡的价位来看，不管是论生活配套的成熟度，还是看社区品质，这批房源都是当之无愧的少见优选。
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