10月24日上午10点40分，保利大都汇二期D2栋2904房被法拍，最终以1435450元成交，起拍价1399450元，溢价36000元。

了解，该房产建筑面积107.61平方米，为方正的三室两厅两卫户型，按总价1435450元计算，单价达13339.4元/㎡，高于大都汇目前在售起价11800元/㎡。 （以上信息来源：阿里资产· 司法）

那么，大都汇这套高溢价的法拍房背后有着怎样的秘密，让我们具体来看。

01、树木岭芯 绝版地段

大都汇天悦，地处树木岭，占据主城生活核心圈，为高桥、东塘、树木岭商圈等城市封面级商圈汇聚地，作为板块的流量红盘，大都汇周边其他资源，也是响当当，随手列几个：

商业：自建约2万㎡商业，步步高、麦当劳等品牌已入驻，旭辉MALL、保利MALL、天虹CCMALL、山姆会员店、喜盈门范城等商业地标环伺，从早逛到晚，都不带重样

地铁：距地铁4号线树木岭站约400米，距地铁5号线高桥南站约500米，距长株潭城铁树木岭站约400米，周边城市都能快速通达

公园：约700米即达约2500亩圭塘河公园，华雅公园步行即达，约430亩沙湾公园2站地铁即达，自建约4260㎡都汇城芯公园，下楼即至

教育：自建公立幼儿园、砂子塘嘉汇小学，步行即达，距师大附中雨花中学仅约800米，周边长郡双语雨花、南雅、华益等名校云集

医院：周边有旺旺医院、中医附一、长沙市中心医院等一批知名医院，为家人的健康保驾护航

划重点：买在大都汇，名副其实的坐享一站式醇熟配套，这样的地段与居住品质，还是非常具有诱惑力的。

02、师大附中旁 自建砂子塘

关注教育，关注下一代的成长，大都汇出手就是大手笔。

第一个，自建大都汇幼儿园，建筑面积约10000㎡，户外面积约5181㎡，办学规模18个班，为雨花区教育局直属公办幼儿园，今年9月已开园。

实景图

第二个，充分考量每一位业主子女上学的便利性，优选项目核心位置，自建砂子塘嘉汇小学，砂子塘教育集团2022年明星新校区，规划30个班，可同时容纳近1350个学生就读，大都汇业主子女享有优先入学政策保障，且学校已经兑现！今年9月，砂子塘嘉汇小学首批业主子女，已顺利入读！图：

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第三个是，距湖南师大附中雨花学校（原周南雨花中学）学校约800米（高德实测直线距离），百年文化底蕴，办学成绩斐然，位列湖南省四大名校，全国TOP10，助力孩子赢在起跑线。

大都汇把幼儿园和小学都建在项目边上，为的是方便业主，让“送孩子读书”变成“目送孩子读书”，且周边名初扎堆，机会多多。

03、7大产品力 超级交标

除去外在无可复制的主城优势与配套，强大的产品力与兑现力也是大都汇赢得市场青睐的内在修为。据了解，大都汇一、二、四期已交付，三期全部楼栋也即将封顶，是完完全全值得信任的品牌实力房企。

而在产品方面，大都汇三期升级7大产品力，每一个都是越级配置，交付力惊艳！

约36米奢华社区迎宾门厅，归家的荣耀感油然而生。

生活需要尊崇的仪式感，双精装入户大堂，便是豪宅品质的细节见证。

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水磨石工艺地下车道，名副其实的顶豪样板，即将实景呈现。

全奢装架空社区活动空间，茶余饭后，家人休闲的好去处。

约300斤王力超标入户装甲门，凯迪仕国际金标智能锁，三玻两腔静音窗户系统，全方面贴心安全守护。

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因此，在大都汇看来，不只是“保交付”，更是要“保高品质交付”，这不仅仅体现在时间上完成兑现，更要保证质量过关，从客户的角度上进行产品创新，以产品力焕新生命力，实现行业的高质量发展。

都会芯，双名校，双地铁，建面约108-166㎡IMAX城央豪宅，正火爆热销中。最佳的地段，最佳的产品，极具性价比，莫失良机！

大都汇天悦B6#已推出，建面约107-167平毛坯住宅，均价13500元/平，2024年3月交房。目前在售B4#建面116-152平住宅，B5#建面108-148平住宅，B1#B2#B3#少量建面108-166平平层住宅，毛坯均价13500元/平！后期推新情况待定