长沙如院怎么样，地铁口，长郡旁，卖毛坯，8字头！

买房需要考虑的因素太多了，交通算一个，教育也算一个，装修情况也必须考虑，房价当然也得考虑进去，如果一个楼盘满足这些条件，你会不心动吗？四季度开端遇上“国庆置业”，对刚需来说，就是上车好时机！一是，来自营销端口的压力，对房企来说，现在已经到了年底最后冲刺的环节，会有此前难以出现的“福利”款房源！二是，国庆期间，公积金首套房贷利率下调，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。大环境利好频出，让各大房企提前预知风向，积极抢收客户，供应大放量，成交量也环比上涨超3成。供应加大，那就得看谁能打动客户了！今天的主角，国庆期间麓谷爆款红盘—— 华实长沙如院 ，毛坯惊喜回归，不出所料，这次又双叒卖爆了！此次项目加推的是二期新品7#，案场每天都人气爆棚，人头攒动，以劲销约8000万佳绩强势霸屏，又一次见证了项目“红盘”实力和品质！要知道，项目一期开盘即为“抢房现场”，就曾频频霸榜长沙新房销售榜单！目前，7#仅余有数套房源，正在清栋中，拼手速时代，慢一步就错失一套好房呢！

长沙如院

这次项目能在片区再次引爆，有4个关键信息点：地铁口，长郡旁，卖毛坯，8字头！目前市面上精装项目达到80%，以8字头即可买到地铁口长郡旁的毛坯房源，很难得！同时在当下市场能有如此火爆的人气；房源总价不高还有如此成绩单，不容易！为此，在对项目进行深入探盘了解后，我总结了大致原因如下：作为河西shou座“院系”产品，华实长沙如院能再卖爆，是其硬核产品力的展现，处处都体现着诚意！项目此前因其中式风格和“美貌”的示范区，刷屏朋友圈，而真正身处其间，就能感受中式院子带来的东方美学震撼！同时，示范区并非营销道具，入住后会保留整体建筑，后续化身会所，所见即所得！换言之，在交房前，业主即可提前端详未来社区实景的一角。

从大门开始，华实长沙如院就用中式建筑线条和对称美学，给业主营造一场来自东方的迎宾礼仪。双开入户大门、汉白玉石狮子……承袭府制大门形态，威仪又气派！让业主归家的仪式感铺满，更彰显主人身份。推门而入，映入眼帘的是亭台轩榭、怪松奇石、假山叠水……移步异景，巧妙构思，简直妙哉！

华实长沙如院整体容积率约2.2，是片区少有的低密大盘；绿化率约40%，宜居的氛围感十足。此次项目毛坯8字头，低门槛，即能拥有如此低密宜居的中式大盘，真的超“宠粉”！项目二期7#为类板楼设计，整体结构一字排开，与片区其他项目在售的塔楼不同，可达到户户南北通透。面对无可挑剔的产品力，华实长沙如院，能创造红盘盛况，所处区位也功不可没。三区合一后，麓谷新区，东与市府滨江相接，南北分别于梅溪湖和高铁西相邻，与城市发展大动脉纵横衔接，为大河西产业链高地重仓加码。

华实长沙如院，正处麓谷新区的核芯地段，坐享区位利好的中轴红线。项目周边被中联重科智慧产业城（在建）、湖南三安半导体（在建）、易能生物等各大名企抢驻。片区还有更“爆点”项目——世界计算机·长沙智谷（规划），总投资约180亿，计划引入20家龙头企业、50家总部企业、1500家中小企业，聚集相关从业人员将达约8万人。（数据来源长沙高新区），片区作为湘江新区头号高科技产业聚集地，对高科技产业和高精尖人才都有强吸附力，还将牵引片区价值再上一个台阶。从大环境出发，此时入手华实长沙如院，未来可享的价值高度，更加值得期待！

片区价值传导到土地上，便是步步走高的毛坯限价。现在麓谷新区的毛坯限价已经从8800元/平，到达了10700元/平。以目前zui高毛坯限价加精装，后续价格将到13000元/平。项目这次卖爆的产品是8字头毛坯，其中价差近5000元/平（可省一间小公寓），价格优势过于明显！对刚需来说，还不算购房“福利”？是什么？区位价值，还体现在周边丰富的资源，这也是华实长沙如院能担当“红盘”的重要筹码。项目距离地铁2号西延二期金洲大道站(在建，预计2025年试运行）直线距离约650米（百度测距，请以实际为准）。地铁运行后，可直达高铁西和梅溪湖，可与地铁1/3/4/5/6号线轻松换乘，出行便捷。 

教育，是华实长沙如院能突出重围的“核芯”要素。根据目前信息，高新区麓谷小学为就近入学，小升初为对口直升，避免了微机派位的不确定性。换言之，在这里能读哪所小学，就知道未来能读哪所初中。高新区先后引进了师大附中、雅礼、长沙市一中、长郡、明德等名校品牌，是继梅溪湖另一个集齐四大名校的区域。

华实长沙如院，将为片区教育加码，自建公立幼儿园、托儿所；紧邻项目南侧有高新区麓谷银杏小学（在建，预计2023年9月开学），这是高新区教育局重点打造的“麓谷小学”品牌（类似河东砂子塘小学品牌），值得期待；项目周边还有长郡麓谷中学（在建，预计2023年9月开学），学校将由长郡中学委托管理。除此外，项目周边还有雷锋纪念馆、文化公园、雷锋文化主题公园、麓谷公园等娱乐休闲场所。根据片区控规图，新区东边多以商业地为主，后续宅地集中在项目西南侧。麓谷新区的宜居高地，将围绕项目展开。

关于项目交房后的物业，将直接影响交房后的居住体验。为此，华实长沙如院，选择将专业的事交给专业的团队——万科物业，连续10年蝉联中国物业百强TOP1，值得业主持续信赖和托付！新周期来临，市场还将面对，后续的交付力。这关键得看房企的实力和能力。华实长沙如院背后的房企是——本地实力房企，华实领峰匠心出品，其打造的项目，在交付力和产品力上，不仅让本地房企扬眉吐气，还是一匹“大黑马”！在今年二集中供地上，华实领峰以总价约3.96亿斩获高铁南的商住地块。现下拿地对房企资金审核相对更苛刻，华实领峰，今年还能持续拿地，其实力绝非是“等闲之辈”。其交付力更是令人惊喜！华实凌峰打造的重量级项目——华实·长沙院子，华实·揽山院，依次在今年1月和6月交付，同时积极响应“交房即交证“，这是很多品牌房企都难以达到的交付标准。

华实领峰的交付力就是在“逆势而行”。对此，华实长沙如院未来交付力同样让人安心！一期预计今年年底交付，加推的7#进展也“神速”，总共22层，目前已建成18层！而交付力就是品质力。长沙院子·揽山院已入围克而瑞2022年上半年交付力测评榜单。能入榜，是对华实领峰在交付力、品质力，以及交付服务上的肯定，更是房企实力认证。

看到这，华实长沙如院，在片区卖爆的原因，只有1个!“内外兼修”！关键，价格还美丽，毛坯8字头，低门槛即可上车三房四房，是哪个小可爱还不满意的！说真心话，在利率一降再降，就是刚需上车的好时机！加之能遇上如此无短板的项目，全长沙大概率没第二个！

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