2022年长沙新楼盘大全，来看看有没有你中意的楼盘吧
准备买房的小伙伴们注意了，如果在二手房与新房之间你中意于前者，那么这篇文章值得你好好看看，在很长的时间里，长沙二手房价都是高于新盘房价的，导致了新房、二手房价格倒挂，所以长沙人非常中意“打新”。随着土地市场火热，长沙推新速度明显加速。土拍一直是被看作楼市风向标，随着土地市场火热，长沙推新速度明显加速，有不少全新盘摩拳擦掌准备入市，其中不少项目备受置业者青睐，值得关注。
招商·滨江境
2022年，招商深耕河西，拿下多宗地块，其中以滨江C3地块最为热门，该地块是滨江新城所剩不多的纯住宅地块，十分稀缺。目前，该地块案名正式公布，城市展厅即将开放。项目为纯高山，户均面积约220㎡，据悉项目主推建面约190-350㎡大平层。项目处于滨江新城，是金融北中心的重磅项目之一，据悉，该项目将打造招商旗下top级“玺”系产品。目前，板块内周边交通、商业、教育等配套规划齐全。项目不限价，楼面价达8050元/平，将按品质定价，据路边社消息，项目精装售价将在2.2万元/平左右。项目总体来说地段较好，但对面是正荣·滨江紫阙台，后期将会被高楼遮挡，会感觉都压抑，这或许也将成为该项目的不利因素。
城投·阅江逸府
项目位于北二环附近，属于稀缺的一线江景盘，或将推大平层。城投阅江逸府毛坯限价11500元/平，若是精装出售，价格也有一定优势，极具吸引力。项目规划有5栋住宅、2栋服务型公寓+商业，层高在25-28层之间，主力面积段90-150㎡，但大户型偏多。项目周边秀峰山、长郡开福中学、地铁1号北延线等资源，兼具环境和全能配套。项目由开福城投集团开发，比较稳健且极具实力，不但开发有住宅项目，还参与了城北各大片区的开发与建设。城投·阅江逸府为限价纯新盘，与湘江之间无任何建筑遮挡，视野宽阔，享一线江景。
宸嘉·嘉臣道
项目位于月亮岛，是宸嘉发展接手了阳光城项目，限价13000元/平。宸嘉发展是一家专门打造豪宅的开发商，目前已在上海、武汉、深圳、成都等地打造了多个豪宅标杆项目，嘉臣道是宸嘉在长沙的首秀，已获得众多购房者的青睐，被寄予厚望。项目位于月亮岛板块，占据片区核心区位，坐拥约1公里江岸线，容积率1.14，规划为洋房和小高层。周边路网完善，自驾出行较为方便，近地铁4号线湘江新城站；在教育方面，周边学校环绕，紧邻长郡双语白石湖中学（2022年秋季开学）、师大附中星城实验一小，并且根据拿地条件，项目还将自建大同银星小学（已签约）。总的来说，项目位置优越，教育、商业、交通配套成熟，享一线稀缺江景，是长沙少有的低密且纯粹的江景楼盘。
长沙华琚
在河东，高铁新城可谓是一枝独秀，一直是众多购房者的置业首选地。高铁新城板块发展成熟，配套完善，板块内万科魅力之城、明昇壹城、长房东旭国际等都是此前的热门楼盘。在2022年第二次集中土拍中，华实领峰拿下高铁新城的052号地块，住宅毛坯限价12800元/平。项目周边配套丰富，是高铁新城板块商业最为成熟的片区，如保利MALL、高铁吾悦广场等大型商业，均距离不远。该项目开发商在长沙已开发多个楼盘，如长沙如院、长沙院子等新中式风格项目，在价格方面，项目限价12800元/平，若毛坯出售，预计置业者认可度会比较高。
金富高铁·滨河院
项目位于高铁西马桥河组团，目前该板块正处于开发期，属于潜力板块，在售住宅项目不多。金富高铁滨河院毛坯限价8800元/平，主打面积约126-170㎡小高层住宅，容积率仅2.2，毛坯出售。紧邻规划中的地铁12号线，东侧是规划中的马桥河风光带，北侧规划小学，距离金桥国际大型商业综合体、月亮河公园都比较近，生态环境不错，较为宜居。
中建·钰山湖
项目位于洋湖南，是长沙较为热门的片区之一。据相关公示，项目已改善为主，主力户型建面在150㎡以上，以7-17层的洋房和小高层为主，密度2.0。中建·钰山湖不限价，将据开发品质定价，据悉，项目后期将采用区域集中供冷暖气。项目周边路网已完善，自驾出行方便，值得注意的是，项目周边目前暂未通地铁，规划有11号线、13号线，需较长时间等待地铁落地。在教育方面，中建·钰山湖项目周边有连塘九年一贯制学校（在建）、雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校、竹塘学校（规划）等学校。值得注意的是，项目西侧有个再生水厂（污水处理厂）、且有部分楼栋将靠近绕城高速，未来忽有一定的噪音影响。
国欣·云境府
项目位于金星北板块，周边配套成熟，由国欣地产打造，该房企属于本地国企，在长沙已打造了国欣·向荣府、国欣·向荣广场，反响不错，云境府是进望城的首作。国欣云境府规划了20动工住宅、1栋公寓，南侧将配建集中商业，是一个配套完善的大盘。项目周边已有多个小区环绕，人居氛围浓厚，生态环境较好。在价格方面，毛坯限价9900元/平，已是片区天花板，但若精装出售，价格将秒破万，相比项目周边均价8字头、9字头项目，不占优势。但在配套上还是略胜一筹。对于刚需来说，这种小区内外配套都很成熟，价格也适中的国企大盘，还是值得入手的。
