一、项目规划
楼盘名称：五矿万境园 建成年代：2017年12月30日
物业类型：普通住宅 , 花园洋房 , 别墅 项目特色： 公园地产 , 宜居生态地产 , 山景地产
建筑类型：多层 , 小高层 , 板楼 装修标准：暂无数据
产权年限：70年 装修情况： 毛坯
开发商：湖南泓通置业有限公司 环线位置：二至三环
占地面积：35989平方米 建筑面积：68210.29平方米
容积率：1.53 绿化率：40%
停车位：379个； 车位配比：1:1.1 楼栋总数：14
总户数：351 物业公司：深圳市金地物业管理有限公司长沙分公司
物业费：2.3元/平方米.月
物业费描述：物业费为2.3元/平米.月
二、价格走势
10月五矿万境园象盒参考均价为13833 元/平米
五矿万境园价格图
三、项目介绍
五矿万境园是由湖南泓通置业有限公司开发的经典之作，打造集别墅、洋房、大平层等物业于一体的低密度纯板品质社区。项目位于1800亩国家4A级景区湖南省森林植物园东北向，三面被植物园环抱，让植物园真正成为你家的后花园，每天与植物园4000多个珍贵品种的动植物为伴，坐享高于市区的6-8倍的负氧离子含量环境，让您远离雾霾，为您带来健康生态的居住环境。项目占地50亩，由5栋双拼别墅，1栋8层大平层和8栋洋房组成，1.53左右的容积率，120-230㎡法式纯板花园纯板楼结构设计，户户南北通透，视野开阔，且超大赠送率，户型使用率高达90%以上这样的配置注定成为低密度墅质社区。项目坐拥南城中央区位，城市核心地段，享三干道、两轨道、两枢纽构筑立体便捷交通网络，红星商圈步行即达，德思勤城市广场、喜盈门范城、通程商业广场、华文酒店、融城国际大酒店、砂子塘小学、雅境中学、天华寄宿制学校、市中心医院等近身伺服，繁华生活顷刻即享。优越的自然环境、丰盛的生活配套、人性化全能型产品、五星级物业服务等项目优质资源，为城市构筑美好生活生态家园。
四、周边配套
景观资源配套：1800亩省植物园、1330亩圭塘河生态景区；
商业配套：德思勤城市广场、喜盈门范城、通程商业广场、华文酒店、融城国际大酒店、豪布斯卡酒店等；
教育配套：砂子塘小学、雅境中学、林科大、铁道学院、女子大学。
五矿万境园实景图
五、交通设施
轨道交通：5号线
公交路线：省植物园社区: 602路
省林业厅: 938路
交通方式：由湘府路大桥出发，行驶2.4公里，直行进入湘府西路，行驶2.3公里，直行进入湘府东路，行驶2公里后右转，进入瓦窑路，行驶200米左右到达目的地五矿万境园。
六、小区点评
1、小区属于雨花区域，周边比较发达。交通方便是个很不错的亮点。
2、二手房参考价在10498元/㎡，小区楼不密，挺好的，高层没有特别多，住的舒服。
3、绿化率的确还可以，跟植物园也近，属于改善型的，我主要是在五矿万境圆和东能华府之间犹豫，两个盘的容积率都挺低的。
