一、项目规划
小区地址：雨花井湾路618号（环保学院）
产权描述：70年产权
所属区域：雨花 喜盈门
环线位置：二至三环
物业类型：住宅
建筑年代：2007-07-01
建筑类型：暂无资料
建筑面积：136885 ㎡
占地面积：78000 ㎡
房屋总数：1139户
楼栋总数：30栋
绿 化 率：40%
容 积 率：1.62
物 业 费:1.2元/㎡·月
开 发 商:湖南永泰房地产开发有限公司
物业公司:长沙美好愿京物业管理有限公司
物业电话:0731-82175800
附加信息:住宅1.2元/平米·月
二、价格走势
9月山水庭院象盒参考均价为8531 元/平米
山水庭院价格图
三、项目介绍
山水庭院项目介绍:山水庭院是永泰地产开发的长沙首席新院落高档社区，位于南城井圭路省环保学校的斜对面，项目总占地116亩，总建筑面积13万余平方米，容积率1.75，绿地率38.3%，建筑密度36.79%，分三期开发，总投资约2.4亿，预计总收入2.8亿元。其中一期多层于2005年5月正式开始销售，至2006年6月全部销售完毕，实现销售额约1.2亿元；二期分为耦园、怡园、煦园和趣园，由多层、小高层、步行商业街、主题庭院及中心景观区等组成，耦园于今年6月2日开盘，2个小时内104套单位被抢购一空，创长沙楼市销售奇迹，紧随起后，怡园也将今年10月隆重推出。
四、周边配套
周边商业：综合商场:红星市场、井湾子家具城、综合集贸市场、井奎路集贸市场
银行:工行、建行
周边公园：南郊公园
周边医院：长沙市中心医院
周边学校：井圭路小学、中建五局小学、红星小学、井湾子中学、科技职院、环保学院
山水庭院实景图
五、周边交通
道路交通：洞井路 井湾路,147路、137路、602路,梅苑小区,居民小区,洞井路,井湾路
六、网友点评
1、物业费1.2元/平米·月，价格还能接受，就看服务质量了。周围公交线路就几条，高峰期出行有点挤，适合开车出行。
2、对口学校是井圭路小学,有学区就非常满意了。买房最看重环境和配套齐全，周边生活便捷，质量是有保障。