2022年长沙改善型楼盘越来越多，市场竞争愈发激烈,与此同时，长沙改善置业群体的买房逻辑也正在变化：既考量品质、地段、价格、配套等因素，更加看重开发商的综合含金量。

面对这样的楼市内卷，最终突出重围的楼盘仅有少数。不过，位于芙蓉区浏阳河畔的美的云樾实力热销，登顶一季度芙蓉区销冠，杀出重围！

在9月11日美的云樾12#已推出，建面163平、185平毛坯洋房，均价16000元/平。13#17#16#在售建面163平、185平洋房，参考均价15500-16300元/平。在售3#5#7#建面117-143平高层住宅，参考均价13500-14200元/平。

项目效果图

【基本信息】

物业类型：住宅

开发商：长沙市美的房地产开发有限公司

区域位置：芙蓉-浏阳河

楼盘地址：滨河路与望龙路交汇处东侧 

环线位置：二至三环

建筑类型：暂无资料

建筑面积：219416.63 ㎡

占地面积：80887.56 ㎡

房屋总数：748户

楼栋总数：19栋

绿 化 率：40%

容 积 率：2.20

物 业 费：2.8元/㎡·月

项目效果图

【周围环境】

目前，主城湘江两岸可供开发的住宅用地所剩无几，助推南湖新D王楼面价超1.4万/平。而浏阳河畔，主城稀缺亲水地块，美的云樾已成为临水而居的更优选择。

拥有浏阳河东岸沿河观景面最宽、河岸线最长的优势，时刻纵享南向西向临河270°视野，约10公里浏阳河滨水风光带尽收眼底。

【交通配置】

地铁6号线预计2022年6月底前实现载客初期运营，正在进行工程收尾、运营筹备等工作；

【周边配套】

娱乐：最大的商业综合体芙蓉天街，早前透露招商率已超50%，预计今年四季度开业；

教育：据官方消息，师大附中集团将加入芙蓉区，这是师大附中首次进入芙蓉区进行合作办学；至此，浏阳河东片区将集齐长郡芙蓉实验、东雅中学、师大附中芙蓉中学三大品牌学校，教育资源进一步升级。

产业：约1421亩岳麓山实验室核心区，3月已动工；

医疗：湘雅二医院选址浏河东新建东院区，将填补浏河东大型医疗空白。

美的云樾是由高层、洋房、叠墅组成的河景社区，整个小区容积率约2.2，低密纯粹，是各位居住首选之地。