中国铁建梅溪青秀，超低公摊毗邻地铁2号线梅溪湖西站，周边配套解析
根据象盒找房平台数据可知，梅溪青秀公寓参考均价为8800元/㎡，商铺参考均价为28000元/㎡，参考总价为40.7-129.5万/套。项目优势：地段优越：位于梅溪湖一期的核心地段，同时毗邻地铁2号线梅溪湖西站，直线距离仅约400米，5A级写字楼、高标准商务商业资源等汇集于此，极大的丰富了业主的生活体验及居住舒适度；交通：二、六号线，双地铁交汇 ，出行更通畅；周边配套：1.邻长郡梅溪湖中学、岳麓区实验小学、西雅中学；2.全市顶级医疗配套，航天医院、长沙市妇女儿童医院、湘雅附三、省肿瘤医院；3.商业：楼下自带近2万方集中商业，众多知名品牌商家，生活更加便捷。
中国铁建梅溪青秀房价走势图
超高投资回报：学校旁陪读物业，在长郡梅溪湖中学周边的陪读房更是一房难求；产品升级智能LOFT样板间全新亮相：可升降的智能loft，采用德国工艺 荣获多项国际大奖，多种场景，随心变化，百变功能自由设定，创变更多生活选择，只有身临其境感受未来智能生活的精彩纷呈；
优势：超低公摊，正常都在25%左右，档次也不低，地铁口已经开通了，而且只有500米的距离，还算不错，重点是户型尺寸还可以面积适中，承重柱少，可多套打通，适合酒店，民宿等多种业态规划！劣势：梅溪湖的公寓有点多，那就看相互的竞争优势了，不利于小规模自行出租，会有较大的对比度！
【基本信息】
楼盘名称： 中国铁建梅溪青秀 建成年代：2017年01月31日
物业类型： 普通住宅 项目特色：宜居生态地产 , 养老地产 , 湖景地产 , 教育地产
建筑类型： 高层 , 板塔结合
产权年限： 70年 装修情况：毛坯
开发商： 中铁房地产集团长沙置业有限公司 环线位置：二至三环
品牌商： 中国铁建
楼盘地址： 秀川路与东方红路交汇处
【交通配套】
公交路线： 赏月路踏雪路口 ：228路、367路、w203路环形线
长郡梅溪湖中学：207路、367路、902路区间、w115路、w116路区间线
交通方式： 从旭辉御府出发，沿着东方红路东南向行驶550米抵达中国铁建梅溪青秀。
【规划信息】
占地面积： 156000平方米 建筑面积： 690000平方米
容积率： 3.8 绿化率： 42%
停车位： 3325个 楼栋总数： 41
总户数： 5632 物业公司： 中铁建（北京）物业管理有限公司
物业费： 1.98元/平方米.月
【周边配套】
公园：3000亩梅溪湖、24万平米梅岭公园、6公里龙王港河、4360亩桃花岭风景区
商业：梅溪湖CBD
教育：长郡梅溪湖中学、岳麓区实验小学
