万科金色梦想，绿化率40%，名企临地铁盘，周边配套解析

世界的中信湘雅 · 梦想的万千人流：中信湘雅医院与本项目仅一路之隔（约152m），总投资6.5亿元（不包含土地款及医疗设备价格），打造成全球顶级的生殖与遗传中心。35年万科品牌：万科所在 · 价值所在：从“城市配套服务商”到“城乡建设与生活服务商”，三十余年来，万科始终坚持与城市共发展。万科金色梦想住宅成就您家的梦想。

地铁6号线上盖，直连34站客流：地铁直达负一层，无缝对接！6号线是长沙地铁线规划中线路最长、站点最多、换乘站最多的地铁线路；唯一直达黄花机场航站楼的地铁线路！两大商业心：自持5万方商业，现已引进麦当劳、新长福和千惠，同时步步高、麦当劳、漫咖啡等也与长沙万科达成了战略合作，足以满足业主及租户的日常生活所需。步步高梅溪新天地：项目南边约900m处是步步高梅溪新天地，年均超2500万客流。 

万科金色梦想房价走势图

千亿高新区，22万人口热土：2018年长沙高新区营业总收入5500亿元，创造全市1/3GDP。片区内共约28000+企业，人才总数约18万，2020常住人口将达22万。高新师大附中附小，7000+师生教培经济：湖南师范大学附属高新实验小学，48个班级，2500+师生；湖南师大附中高新实验中学，60个班级，3000+师生。两大学府衍生出培训、托管等教培行业，催热教培经济。TOP级舒适低户配比 ，正地铁口带燃气入户loft公寓：长沙公寓之王，4.5米层高LOFT，燃气入户带阳台、29㎡一房两厅、53㎡三房两厅两卫 、63㎡-72㎡四房两厅两卫，不限购！

优势：属于万科的开发商，大开发商的选址和后期规划不会差，其次正6号线地铁口的复式公寓，居住办公两不误，空间大舒适度高，还有天然气入户更为稀缺，最后物业公司也是万科的物业管理更是舒心贴心，还有就是这种梯户比也只有这里有了，靠近麓谷产区群，出租租金高且稳定！劣势：虽临主路，但是周边开发早都是老小区了，有点影响小区档次，但是这种产品的公寓可谓区域独一档！

【基本信息】

楼盘名称： 万科金色梦想 建成年代：2021年06月30日

物业类型： 普通住宅 , 商务公寓 项目特色：名企盘 , 临铁盘

建筑类型： 高层

产权年限： 70年(住宅70年;公寓40年) 装修情况：精装修

开发商： 长沙市万龙房地产开发有限公司 环线位置：二至三环

投资商： 万科企业股份有限公司

品牌商： 万科地产

楼盘地址： 东方红路与文轩路交叉口西北50米

【交通配套】

轨道交通： 6号线和馨园

公交路线： 公交：乘坐W158路、359路、312路、W115路、170路等在文轩路栖材路口下车，可以到达项目附近。

地铁：6号线（在建中）和馨园站

交通方式： 从步步高梅溪新天地出发，沿枫林三路车行600米，转东方红中路车行约670米，再转文轩路车行100米，即可到达万科金色梦想。

万科金色梦想效果图

【规划信息】

占地面积： 150000平方米 建筑面积： 510000平方米

容积率： 3 绿化率： 40%

停车位： 车位配比：1:0.9 楼栋总数： 17

总户数： 2250 物业公司： 万科物业

物业费： 3元/平方米.月

物业费描述： 3元/平方米.月

【周边配套】

学校：小区自建幼儿园，高新区第一幼儿园，中小学虹桥小学、湖南师大附中附属高新实验小学（在建）、湖南师大附中高新实验中学，涉外经济学院

商场：步步高梅溪新天地、览秀城、金茂广场、梅溪湖国际文化艺术中心

医院：航天医院、中信湘雅生殖与遗传专科医院（在建）

楼盘推荐：五矿万境潇湘，东原麓印长江，中建嘉和城凤凰台（中建瑞兴家园）