现如今房企暴雷已不再是什么稀罕事，楼盘停工然后被通知延期交房，已成为准业主们很可能碰到的事，虽然让人烦心，但又无可奈何。

这种情况多了之后，开始慢慢衍生出一种新的买房思路，那就是直接买“现房”或者是交房日期离得不太久的“准现房”。

买现房、准现房的优势明显：房子品质肉眼可见、楼盘基本没有烂尾风险;缺点也是显而易见：多数为尾盘，房源数量有限，选择不多。所以这就得靠自己权衡利弊，进行选择。

应房友们的要求，小编大致地统计了一下，现阶段长沙(六区一县)在售的现房和准现房楼盘基本上就是下面这些，大家可以进行购房参考!

内五区目前有现房在售的楼盘多为尾盘，且仅剩“顶底楼”房源供大家选择。

不过准现房倒是有一些值得考虑，像位于岳麓区洋湖西的江山帝景，标准的名校“双学位”楼盘，博才建业小学+师大附中博才实验中学(学士校区)，这应该是长沙现阶段新房里配套最好的初中之一。

位于天心区芙蓉南路与万家丽南路交汇处的电建地产卢浮原著，标准的刚需大盘，仅8字头的价格，且配套丰富。东面紧邻长沙理工大学云塘校区，西面没多远就是地铁1号线尚双塘站，未来5号线南延线、7号线南延线都很有可能从门前经过。

另外，长沙县刚推出“新政”，9月已开始施行，对于购房者给予50%的契税补贴，同时博士购房补贴10万，硕士购房补贴5万。如果说不在乎购房区域，或者是在周边工作的小伙伴可以重点考虑。