8月，对于长沙的购房者来说——“狠幸福”!利好一波接一波：先是LPR下调，房贷利率再降;然后是二套房契税标准改革，优惠50%起。

8月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3。相较于前一次发布的5年期以上LPR(4.45%)，本次又下调了0.15个百分点。

之前央行已降低首套房贷利率20个基点，此次LPR下调后降息效应叠加，首套房贷款利率(5年期及以上)最低可至4.1%，甚至已低于2009年房贷利率打七折后的4.156%，二套房贷款利率最低能到4.9%，也是相当友好的数值。

8月24号开始，长沙购买新房二手房的契税缴纳，按照最新标准执行：≤90㎡缴纳1%，>90㎡缴纳2%。

这两项“新政”无论是对刚需购房者还是改善购房者，无疑都是巨大利好，直接从根本上带来“实惠”，对长沙楼市也起到了非常好的刺激效果。

整个8月，长沙共有40个楼盘推货出新，开盘量超过预期，其中岳麓区独占鳌头16个、雨花区7个、开福区5个、天心区4个、望城区5个、长沙县3个。

在这开盘的40个项目中，推毛坯的22个，推精装的18个，几乎持平。整体开盘价格在6700-31000元/㎡不等，产品类型包括住宅、洋房、叠墅、联排产品。

不知道大家有没有发现，现在在长沙卖得好的往往不是那种价格偏低的楼盘，反倒是那些价格偏高的楼盘走俏，像之前屡开屡售罄的长沙悦府，均价两万，单套总价都是500万起，还有开福区市中心的万科瑧湾汇也是一样，有钱有购房资格都抢不到。

8月卖的最好的项目正是几个价格不菲的“江景盘”，绿城凤起麓鸣、江山印、旭辉铂悦湘江等。绿城凤起麓鸣作为新入市的豪宅，直接刷新了长沙豪宅价格的“天花板”，单价直接破3W，但丝毫不影响它“售罄”;江山印推出了岳麓区湘江边上，为数不多的叠墅产品，也是直接售完;旭辉铂悦湘江作为热门板块滨江新城的顶级豪宅，仅剩一些4楼及以下的房源在售。