保利麓谷林语小区怎么样，属于哪个街道什么社区，值得购买吗，二手房推荐

保利麓谷林语属于麓谷街道麓源社区，地处长沙市麓谷高新产业园区，位于长沙市大河西“两型社会”先导区，是长沙市城市西拓和两型社会建设的前沿阵地。项目总用地面积1185亩，净用地面积825亩(即建面55万平方米)，项目内拥有330多亩的规划保留山体和多处自然水系，植被丰富，是城市内不可多得的天然氧吧。

“保利麓谷林语”拟建普通住宅、多层洋房、联排别墅、五星级酒店、大型商业中心、九年制学校等多种物业类型，规划总建筑面积115.46万平方米，容积率2.1，其中住宅建筑面积106.03万平方米，规划户数约1.08万户，居住人口近4万人。项目建成后将成为长沙市规模大的复合型高尚居住区之一。

保利麓谷林语

保利麓谷林语A区”遵循两型社会“资源节约、环境友好”的建设理念，在开发建设的全过程中先行、先试，全面落实资源节约和环境友好。保利麓谷林语小户型住宅占住宅总面积的67%，建筑面积710406.56 平。“保利麓谷林语”计划共分为四期开发建设，其中一期开发建筑面积近30万平米(不含别墅建面27.5万平方米)，分为A、B区及别墅区，共34栋高层电梯住宅和少量双拼、联排别墅。

一、基本信息

总户数：2159户；容积率：2.1；绿化率：36.2%；车位：6699个车位；物业费：1.8元/平米/月；燃气：管道天然气；小区位置：长沙市岳麓区坡西路408号保利麓谷林语蔷薇谷

二、周边配套

保利麓谷林语周边配套图

地铁路线：“麓谷体育公园”距离小区约400米，乘坐地铁6号线下车。

公交路线：“保利麓谷林语东”距离小区约400米，乘坐118路 ; 256路 ; 302路 ; 306路 ; 407路 ; N809路 ; W202路 ; W203路 ; W209路下车。

幼儿园：华铭幼儿园、明德麓谷幼儿园、金领双语幼儿园

小学：明德麓谷学校(旺龙校区)、旺龙小学、麓谷第二小学

中学：明德麓谷学校(旺龙校区)

医疗：长沙梅溪湖三真康复医院、湖南航天医院

购物：保利若比邻润珑商业中心、家润多、好又多超市

生活：交通银行、中信银行、长沙银行、招商银行

三、二手房房源推荐

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四、房价走势

保利麓谷林语房价走势图

象盒找房数据显示，保利麓谷林语A区7月份二手房价为12300.54元/㎡，小区成交均价为10474.0元/㎡，周边商圈均价10858.83元/㎡，在售二手房源128套，在租房源22套。租房及二手房房源库存均充足。

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