长沙老城内有一条很具文化味的主干道叫做书院路，北起西湖路，南至南二环的新开铺，全长4.8公里，书院路中段，高楼林立，气势恢宏，老式建筑穿衣戴帽，旧貌换新颜。闻名于世的湖南第一师范学校就在路的中段，因是毛泽东的母校而被世人所传颂，其前身是城南书院，所以这条路也因前身城南书院而得名。而我们今天要说的是书院路小区，据象盒找房数据显示，书院路象盒参考均价9801.87元/平米，价格不算贵，不过书院路小区还是以老旧小区为主，新建的小区是比较少的，下面我们就来了解较新的书院路小区！
1、保利国际广场
建成年代：2010年建成
环线位置：二环内
物业类型：住宅楼
产权年限：商品房70年
绿化率：51%
物业费：2.5元/平米·月
保利国际广场是中国房地产实力前三甲、央企综合实力第一名——保利地产2011年启动的湖南保利最顶级项目，项目位于长沙滨江板块，规划“南湖新城”中心区，长沙CBD中央商务区和五一商圈延伸核心地段，比肩橘子洲头，“山、水、洲、城”尽揽，堪称无可复制的绝版地王。 在规划方面，保利国际广场的干挂石材外立面，是长沙首个通体使用的项目。而专为业主定制的业主专属停车层，更是长沙首创。地下停车场共设置三层，第一层为业主层，仅为小区业主专享，其他非业主不能进入，且地下停车场配备了星级大堂及私人管家，业主的尊贵性和人性化的服务考虑周全。另外，为了方便及时地找到车位，在另外两层停车场配备了长沙目前唯一采用的停车引导一体化系统。该系统通过视频图像处理技术，实现通过牌号输入，即可显示车主及车辆所处的位置，帮助您迅速的找到自己的车辆。 在配套上，保利国际广场站在业主的角度，也综合性地在项目打造上进行了诸多的考虑。保利国际广场在通过无数的调研后，为了保证豪宅的纯粹性与私密性，将豪宅区与商业区进行了完全的分离，更是取消了豪宅区所有的底层商铺。除了取消底商，保利国际广场还在江景面最宽的商业区顶部专属打造了天际泳池。这一设计在全国都属罕见。同时，保利国际广场还专门打造了长沙仅有，整个中部地区都罕见的星光直升机停机坪。在内部配置上，中央空调、地暖系统、24 小时热水、智能指纹锁、高级面板、LOW—E 玻璃……这些豪宅必备的基础配置，保利国际广场通过了层层筛选，严格的审查和检验，以确保每一个部件都符合项目的整体调性。
周边配套
商业配套：紧邻五一商圈与侯家塘商圈，商业配套有平和堂、友谊商场、金色家族、红星美凯龙等。
教育配套：天心区教育局第二幼儿园、湖南省群众艺术馆幼儿园
小学：沙子塘小学（重点）、枫树山小学（重点）
中学：雅礼中学
大学：长沙理工大学
生活配套：沃尔玛、新一家、家乐福、步步高等
文体设施配套: 南郊公园、橘洲公园、贺龙体育场、田汉大剧院、湘江风光带、四羊方尊广场、杜甫江阁
医疗配套: 第二人民医院、省儿童医院、长沙市第三医院、南湖医院等
2、书院观邸
建成年代：2009年建成
环线位置：二环内
物业类型：住宅楼
产权年限：商品房70年
绿化率：30%
物业费：1.8元/平米·月
书院观邸项目位于长沙市书院路521号，东临书院路，位于湖南省师范隔路相望，北面和西面邻创远景园，南邻长沙电业局；，并有一条专用道路上湘江大道，步行可到黄兴路步行街，地理位置优越，发展潜力巨大；地处长沙市核心老城区，配套齐全，地理位置优越，并且可观湘江景色，看橘子洲头，远眺岳麓山。 项目总占地建面38.345亩，净用地建面26.254亩，总用地建筑面积25563.37平方米，净用地建筑面积17503.05平方米，预计总建筑面积126266.78平方米，物业类型有底层商场、邻街商业、30层电梯高层住宅、少部分SOHO住宅。 该区域对户型面积的控制为：小于建筑面积90平米的 住宅占总建筑面积的70%，由创新的 错层小三房和平层两房产品组成，其中设置双拼户型，拆开为建筑面积小于90平方米户型，合并为建筑面积120-160平方米左右大户型，可拆可合灵活多变。其他30%产品由平层三房两厅和四房两厅两卫组成，三房两厅两卫建筑面积140平方米左右，四房两厅两卫建筑面积160平方米左右，符合周边消费者对产品类型的需要。项目位于湖南省师范隔路相望，北面和西面邻创远景园，南邻长沙电业局；并有一条专用道路上湘江大道，步行可到黄兴路步行街，地理位置优越，发展潜力巨大。
周边配套
学校：第一师范、书院路第三小学、长沙市三十四中、长沙市九中、湖南中山财经专修学院
商业：吉尔多超市、家家欢综合批发部、书院路集贸市场、华裕超市、玉欣超市、心连心超市、木材模板批发市场
银行：中国农业银行、中国商业银行、中国银行、中国建设银行
医院：曾昭平诊所、市中医院
其他：帝邦车友俱乐部
