经历了城市的飞速变迁，高楼拔地而起，生活渐渐被锁入其中。越来越多的人渴望在繁忙奔流中，有一处自己的洋房，精致、雍容、舒缓、闲适，里面藏着对美好生活的一切想象 。

根据湖南中原数据显示，2022年以来，芙蓉、天心的洋房供应为零，岳麓区洋房市场累计供应面积1.38万方，为五区之最，成交面积也达到了1.56万方，呈现供不应求的局面。

对于这组数据，足以说明两个问题：第一，市场上洋房产品稀缺；第二，洋房产品仅为少数人所拥有。也正因此，洋房产品只要一面市，必将引发追捧。

可当下市场的现状，各种各样的“伪洋房”层出不穷，十几层的“小高层”也被包装成“洋房”宣传，让真正有洋房需求的买房人无从下手。

纵观市场，严格划分真洋房的标准

真洋房应该具备以下特点：

1. 真正的洋房产品，楼层应该是在8层及以下，以此保证洋房的纯粹性与舒适度。

2. 要是电梯洋房，一般做到一梯两户，甚至两梯两户，让业主生活轻松舒适。

3. 容积率越小越好。一般洋房社区容积率在1.2-2.0之间，因为容积率低，洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，景观也有更多施展空间，提升居住舒适度和自然交流度。

4. 洋房户型格局要好。南北通透是基础，空间设计也应更加合理，让居者拥有私密空间、聚会空间。

如果照这个标准，来划分长沙市场上看到的洋房产品；长沙8层以下的真洋房产品真的寥寥无几，绝大部分布局在城市外围区域。而拥有成熟配套、位于置业热点板块的“真洋房”，可谓是少之又少。

洋湖板块的热度，在每轮土拍中可见一斑，正是因为这块土地的稀缺性与价值性，城发恒伟一直在思考如何在这块不可复制的土地之上，真正为这座城市留下经得起时间考验的作品。

人们喜爱洋房，不仅因为他的稀缺。更多的，是对洋房里生活的喜爱，红瓦粉墙之内，花圃绿植满园，窗户里映出一家人的温馨，和三代人的记忆。透过洋房，我们能看到的，是不凡的生活方式，也是对幸福的理想追求，这也正是近些年来市场上，改善型“洋房”产品热销的原因。

城发恒伟洋湖映2009洋房展示区实拍图

承袭湖湘千年礼制，打造“两轴三境四巷”景观轴线、“五进制归家”格局，目前正在开发中的城发恒伟·洋湖映2009极力凸显着自然与建筑相融的生命张力。利用水景、亭台、庭苑、绿植等元素，布局小区建筑空间，一步一景，颇具园林艺术，置身其中，如游园窥景。拉升镜头，换个角度赏全貌，俯视之下，小径藏于绿林间，潺潺流水动中有静，屋顶构造、垣墙线条、层层阶梯，均显布局之美。

观鉴组团洋房的外观外立面，简洁大气，经久耐用，凹凸有致，用直线条和方角诠释建筑的自然美感，配合文化石和辟开砖组成的色彩融合，充分的展示出了自然与建筑的完美融合。面对四周一栋栋钢筋混凝土的冰冷建筑，疲惫的现代人对于自然原生态的需求日渐凸显，而赖特风格住宅恰好符合了现代人的理想追求，并且融入东方文化精髓，契合中国人的居住习惯，成为现代人量身定做的温暖家园。

城发恒伟洋湖映2009洋房展示区实拍图

观鉴组团洋房产品在尺度感、大面宽等方面得以充分实现，户型设计独具匠心，南向五开间，南北通透的户型设计以及客餐厅一体化的动区设计，保证了足够的采光面，空间相当敞亮。

城发恒伟洋湖映2009洋房样板间实拍图

建面约217㎡的五房，主卧配备超大衣帽间、浴缸设置，私密性强，舒适度高，完美满足女主人对理想家的向往。同时配备了豪华的三套房设计，双次卧自带独立卫浴，兼顾彼此的生活私密性，满足多代同堂的居住需求。此外，项目配备的“集中供能”系统，集中供冷供热，提升洋房的居住品质，让冬冷夏热的长沙，享受四季如春的舒适。

注：项目集中供能单位为长沙城发能源有限公司，购房客户需安装集中供能末端设备方能使用该项服务。相关末端设备及安装费用、集中供能使用费用，将由长沙城发能源有限公司进行公示。

约193㎡四房两厅三卫

约217㎡五房两厅四卫

追求美好的事物，是所有人的天性！在湖光落霞之间，与自然为伍。进，可享洋湖总部经济区繁华；退，可享山水形胜，城市氧吧。在长沙、在洋湖，改善莫过于斯。

城发恒伟洋湖映2009，6-8层真洋房，现已首开，敬献长沙少数派。

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城发恒伟洋湖映2009A1#A3#在售建面172-217平毛坯洋房，均价19000元/平。B21#B19#B23#在售少量建面176平、192平毛坯住宅，均价14800-15400元/平。在售C31#C30#C32#C33#建面122平、141平毛坯住宅，价格区间13000-14200元/平，均价13600元/平