先锋水韵花都位于湘江、浏阳河、捞刀河三水汇集之处，毗邻开福区政府，紧邻芙蓉北路，交通便捷，及居家生活之风水宝地。小区以水韵特色为依托，将绿树、花草、情趣小品等造园元素完美结合，绿化率高达43％，整个小区环境归纳为大、小两大环境系统。大环境倡导一种立体的、全方位的景观系统。在中心景观上依次安排入口音乐广场、中心活动广场、休闲广场三个不同主题的活动空间，创造出体现小区风貌的开敞空间。在小环境上，用喷泉、叠水、中心水体景观和园林绿化等赋予基不同意义，于内敛之中彰显水韵、花境、雅居之独特品位。
一、价格走势
8月先锋水韵花都象盒参考均价9877.77元/平米
先锋水韵花都价格图
二、基本信息
楼盘名称：先锋水韵花都 建成年代：暂无数据
物业类型：公寓 , 普通住宅 项目特色： 暂无数据
建筑类型：小高层 , 高层 , 塔楼 装修标准：暂无数据
产权年限：70年 装修情况：暂无数据
开发商：长沙先锋置业有限公司 环线位置：二环以内
占地面积：24997.37平方米 建筑面积：125178平方米
容积率：5.3 绿化率：43%
停车位：暂无数据 楼栋总数：暂无数据
总户数：暂无数据 物业公司：湖南腾鑫物业管理有限公司
物业费：1.1元/平方米.月
三、周边配套
先锋水韵花都附近商场有家润多超市、新一家超市、泰阳商城、华润万家超市、世纪金源购物中心，学校有清水塘第二小学 北雅中学，医院有开福区社区医院、湘雅医院，基本能满足日常看病的需要，周边银行也不远，有中国工商银行澜北湾支行、中国建设银行金霞支行、中国银行金霞支行、中国农业银行金霞分理处、中国农业发展银行开福区支行，邮政公司有中国邮政，其他还有汉拿山韩国料理金源店、乐购KTV、蓝岛KTV、沃美影城，总体来看，项目周边较为完善，适合置业。
先锋水韵花都实景图
四、周边交通
轨道交通：1号线马厂站
公交路线：9路,159路,128路,149路,159路,805路,星2路
五、网友点评
1、小区属于开福区域，周边比较发达。房子2008年建的，还挺新的，虽然使用年限有几年了，但是性价比来说还是不错的。
2、物业费1.1元/平米·月，价格还能接受，就看服务质量了。小区是2008年建的，整体还是比较新的，跟新房差别没那么大。
3、先锋水韵花都只有3栋，位于开福区政府商圈，附件就有1号线马厂站，交通便利。南边是开福区政府人民检察院住宅小区和金霞小区。北边是顺天北国风光，所在的区域是住宅集中区域，有一些政府机构，如开福区人民检察院、地税局、法院，环境是安静适合居住的，商业气氛就不太浓厚了。
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