云栖谷楼盘利弊分析

一、有利方面

1、长沙云栖谷因为是单独楼盘，环境还不错，周围没有工厂影响，居家不错，尤其是退休之后，那儿很安静，适合退休人员居住。

2、有车族交通比较便利，那儿离长潭西高速近，出行比较方便。

3、楼盘户型比较切合大众百姓，有几种户型可以挑选。

二、不足之处

1、由于楼盘掉单，目前只看见有幼儿园配套，小学中学没配套，有上学的子女的不方便。据了解，最近的中学是长沙市十九中，那儿较远了。

2、出行得有车才行，虽说有912、908等两趟公交，搭乘都不很方便。

3、房价较高，月底开盘均价3600M2（毛坯）, 最高会在4000左右，作为配套不全的楼盘，这样的价格显得高了，升值空间不大。

4、楼盘广告看似有湖相伴，实际上一般广告上说的“湖”只是广告用语，那儿有的只是一条几米宽的小沟，建了一座小桥，在建一座小小的凉亭。

5、小户型的房间太小，放一张床以后再难放下别的东西。

6、停车位少，与住户相比明显不够。

建议：

1、想选择居住安静且不要每天上下班的、没有要送小孩上学的，可以考虑选取此处。

2、没有交通工具的，可以仔细考察后再作决定。

3、房价偏高，且契税为总房价的2%，办证相关费用高，经济能力一般的要三思而行。

4、今年11月是长沙房价最高时期，房交会期间看房的人多，买房的人少，这是望房友思考的。

5、楼盘综合总分为64 分，想买此处房子的值得认真实地考察：网址

另外：有没有陷洞地基会不会下陷不知道，基础下的如何也不知道，因为下基础那会没去看过。