鑫天芙蓉，周边学校多，农贸市场多，绿化率40%
【基本信息】
鑫天芙蓉建成年代：2005年建成 环线位置：三环内 物业类型：住宅楼 产权年限：商品房70年 绿化率：40% 物业费：1.2元/平米·月 区域-商圈：雨花区 -井湾子 小区位置：长沙市雨花区井湾路262号；基本信息：总户数639户 占地面积31227.97平方米 容积率2.7 建筑面积88146平方米；配置信息：供水生活饮用供水 供暖空调 供电民用电 燃气管道天然气 电梯服务暂无数据 车位252个。楼盘名称：鑫天芙蓉；建筑类型：小高层 , 板楼；开发商：长沙鑫天置业发展有限公司。
鑫天芙蓉
【小区简介】
鑫天芙蓉住宅小区是我公司主要领导组织各部门负责人经反复调查、考察、分析、论证后决定开发的商品住宅小区。该项目位于长沙市雨花区井奎路25号，原为长沙仪器仪表厂国家划拨用地，土地总面积31227.07平方米，扣除道路面积3206.49平方米，有效出让面积28021.48平方米，合42.03亩。
该宗地为二类三级用地，土地使用年限70年，土地规划用途R2（居住），容积率＜2.8。实际开发程度为：宗地红线外通路、通电、通上水、通讯、排水，宗地红线内地面平整、地势平坦，形状较为规则，地质条件尚可。该项目于2004年12月6日经市规划局下达建设用地规划要点批准，容积率＜2.8，建筑密度＜28％，绿化率＞40％，建筑高度＜50米满足无委要求。经湖南方圆建筑工程事务所总平面及竖向布置图设计，计建设有5栋16层，2栋17层全电梯高层住宅楼，总建筑面积76000平方米，地下人防层（车库）建筑面积6000平方米，总投资12800万元。
【地段交通】
轨道交通： 5号线
公交路线： 7、107、102、137、602、147路等多路公交车
鑫天芙蓉周边配套图
【周边配套】
学校：中建五局中学、中国建筑第五工程局子弟小学、金福娃幼稚园、长沙麓山专修学院、思远幼儿园、华婴幼稚园、华婴幼稚园、红星小学、红星小学、长沙工业职大；
交通：唐家大屋(137路; 137路; 147路; 147路; 602路; 602路)、红星路口(137路; 137路; 147路; 147路; 602路; 602路)、井湾子(137路; 137路; 147路; 147路; 602路; 602路)、井湾子南(7路; 7路; 17路; 17路; 102路; 102路; 103路; 103路; 107路; 107路; 120路; 120路; 123路; 123路; 152路; 152路; 502路; 502路; 702路; 702路; 703路; 703路; 801路; 801路; 802路; 802路; 805路; 805路; 806路)、城南故事(井圭路17号)；
购物：浩洲南食超市、新点旺超市、兴盛高攀南食店、伦和景湾店、鹃鹃便利店、锦和连锁超市冯家冲店、锦和连锁超市冯家冲店、家旺发水果超市华欣分店、一分利超市、一分利超市；
医院：仁和医院-门诊楼、仁和医院、中国建筑第五工程局中心医院、中建桂苑社区卫生站、周湘平妇科内科诊所、湖南第六工程公司景湾综合门诊部、华欣中西门诊、雨花区杨家元诊所、康泰宠物诊所、长沙市按摩医院；
美食：新一佳井湾子店、大西北驴肉馆、马里奥饼店(林科大店)、田记重庆烤鱼、一桶天下、鹭岛面包坊、老妈掌厨】全国首家家庭美食速递店、辣得叫(友谊店)、老两口活鱼店、罗蔓西饼；
银行：光大银行ATM、浦发银行ATM、兴业银行、光大银行ATM、建行ATM、建行井湾子支行、民生银行ATM、中国银行井湾路支行、中国民生银行长沙上海城二十四小时自助银行、中行井湾路支行；
【内部配套】
毛坯；外墙:面砖；内墙:888仿瓷涂料；电梯:菱王电梯；门窗:；门： 防火防盗入户门,其他均为预留门洞；窗：白色塑钢窗配白玻璃厨房:地面水泥沙桨，墙面水泥沙桨卫生间:地面水泥沙桨，墙面水泥沙桨；供电:双电源；供水:大型水池及自来水加压泵房变频供水；供气:燃气入户消防:电子巡更，可视对讲系统；通讯:外线入户，客厅、主卧室均有接口，宽带信息网入户
鑫天芙蓉房价走势图
【小区规划】
占地面积： 31227.97平方米 建筑面积： 88146平方米
容积率： 2.7 绿化率： 40%
物业公司： 长沙鑫城物业管理有限公司
