一、楼盘介绍

招商华发依云曦城占地96273.38平方米，项目位于梅溪湖国际新城二期中部，梅溪湖国际新城二期位于湘江新区的核心位置，北邻长沙高新区，南连岳麓国家大学城，东承国际新城一期建设的优美环境，国际新城与长沙市主城区的五一广场隔江相望。梅溪湖国际新城的规划定位为: 国家科创新引擎、长江活力示范城，将成为长沙市超大规模的地标建筑群，是集商业办公、科技创新、文化艺术、生活配套为一体的新城典范也将成为长沙副中心，本案位于二期未来规划居住生活区，将拥有更加宜居的生活空间。项目周边的商业配套就有：步步高梅溪新天地、金茂览秀城、弘坤花样汇、骑龙大街、罗马商业广场。交通方面也是非常便捷，多条城市主干道环绕，还有长沙绕城高速，地铁，公交。实现了真正的交通出行一体化，休闲方面也具有象鼻窝森林公园，桃花岭景区等，项目总共有21栋高层住宅，户型面积涵盖99-148㎡，总户数1933。

二、价格走势

7月招商华发依云曦城象盒参考均价参考住宅均价: 13300 元/m²

招商华发依云曦城价格

三、开发商介绍

长沙懿德房地产有限公司成立于2019年07月29日，注册地位于长沙高新开发区岳麓西大道1698号麓谷科技创新创业园A栋2205房，法定代表人为陈智恒。经营范围包括许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修；施工专业作业一般项目：非居住房地产租赁；房地产咨询；土地使用权租赁；物业管理；承接总公司工程建设业务；住房租赁

四、基本信息

物业类别： 普通住宅,购物中心 项目特色：品牌地产 建筑类别： 板楼,塔楼 装修状况：带装修 产权年限：

普通住宅:70年购物中心:40年

环线位置：二至三环开发 商：长沙懿德房地产有限公司楼盘地址：梅溪湖铃兰路与海桐路交汇处

占地面积：96273.38 ㎡建筑面积：331767.02 ㎡容积率：2.71 绿化率：30%停车位：2153个楼栋总数：21栋总户数：1933户物业公司：招商局物业管理有限公司长沙分公司物业费：2.98元/㎡·月 

物业费描述：2.98元/㎡·月 

楼层状况：16-31层

招商华发依云曦城效果图

五、周边配套

周边商业：步步高梅溪新天地、金茂览秀城、弘坤花样汇、骑龙大街、罗马商业广场

周边景观：象鼻窝森林公园、中央绿轴广场、桃花岭景区

周边医院：妇幼河西新院、泰康之家•湘园、湖南航天医院、湖南省人民医院、长沙宁儿妇产医院

周边学校：自建幼儿园、高新区雷锋第二小学、东方红小学、看云小学、看云中学、西雅中学、湖南大学、中南大学、湖南师范大学

六、周边交通

轨道沿线：2号线,6号线

道路交通：地铁：三地铁交汇。临近地铁2号线延长线金菊路站、百合路站与樱花路站，未来地铁6号线及14号线也将环绕项目；

公交：213路。

交通枢纽：湘江新区综合交通枢纽、雷锋汽车站。

招商华发依云曦城规划图

七、楼盘动态

2022-07-12招商华发依云曦城在售少量建面103平、117平、147平非毛坯住宅，均价13500-13900元/平，位于18-21#。预推建面约30-80平商铺，开盘待定

2022-06-15招商华发依云曦城均价为：13300元/平方米

2022-02-14招商华发依云曦城目前仅剩少量非毛坯住宅在售，楼层教少，建面103平、117平、143平，位于19#、21#，均价13300元/平

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