一、楼盘介绍
城发恒伟星雅韵（恒伟星辉苑）项目位于洋湖国际新城翠隐路与丰塘路交汇的东北角及西南角，总建筑面积约29万㎡，产品业态涵盖高尚住宅、高档写字楼、精品公寓、主题商业、人才房为主的品质城市综合体。项目一期包括7栋住宅及1栋公寓，住宅户型面积115-160㎡三/四房，公寓户型面积35-60平米平层公寓及LOFT公寓。 一期占地面积41573平米，建筑面积15万平米，容积率2.9，绿化率35% 二期占地面积28540平米，建筑面积14万平米，容积率3.5，绿化率29%
二、开发商介绍
长沙恒志房地产开发有限公司成立于2013年11月19日，注册地位于湖南省长沙市岳麓区先导路179号湘江时代商务广场A1栋19楼1913号，法定代表人为邓益安。经营范围包括房地产开发、经营；房屋租赁；房地产经纪；房地产、生态农业旅游、实业的投资（不直接参与经营的投资）；游艇俱乐部和与之配套的设施的开发建设、管理、策划、咨询；住宿；特大型餐饮
城发恒伟星雅韵（恒伟星辉苑）效果图
三、基本信息
参考价格：参考住宅均价: 14000 元/m² 参考公寓均价: 9000 元/m² 参考商铺均价: 34000 元/m²
物业类别： 普通住宅,标准写字楼,住宅底商,写字楼商铺,酒店式公寓,LOFT 项目特色：品牌地产 建筑类别： 塔楼 装修状况： 毛坯,带装修 产权年限：
普通住宅:70年标准写字楼:40年住宅底商:40年写字楼商铺:40年酒店式公寓:40年LOFT:40年
环线位置：二至三环开发 商：长沙恒志房地产开发有限公司楼盘地址：洋湖国际新城翠隐路与丰塘路交汇处的东北角及西南角
占地面积：41573 ㎡建筑面积：150000 ㎡容积率：2.90 绿化率：35%停车位：一期930个楼栋总数：13栋总户数：1026户物业公司：先导物业物业费：2.88元/㎡·月
物业费描述：2.88元/㎡·月
楼层状况：一期共8栋，1-7#栋住宅22-23层，8#公寓16层 二期共5栋 一期住宅732户，公寓294户，二期未定
四、周边配套
周边商业：宜家家居、宜家购物中心、卓伯根商业中心、洋湖水街、龙湖天街
周边景观：洋湖湿地公园、湘江风光带
周边医院：项目一街之隔为湖南省妇女儿童医院
周边学校：幼儿园由政府统筹纳入与项目临近的181地块内，设有9班制幼儿园；中小学：湘江实验小学，郡维中学、湘江实验中学（拟引进雅礼）、雅礼洋湖实验学校、麓山国际（在建）、长郡双语实验中学（在建）、中加国际学校等；大学：临近岳麓大学城
城发恒伟星雅韵（恒伟星辉苑）规划图
五、周边交通
公交：附近有4/206/207/318/377/378/380/418/938路，湖南妇女儿童医院站下车，便捷出行。
地铁：约500米直达地铁3号线、8号线(规划中)洋湖湿地站，迅达全城
六、楼盘动态
2022-07-06城发恒伟星雅韵主推公寓，2期4#少量建面35-59平公寓均价9000-11000元/平。在售建面125平、165平一楼住宅，位于2#7#，均价14000元/平。另外在售建面25-120平左右商铺，价格区间34000-60000元/平。后期有写字楼推出，具体情况待定。
2022-06-09城发恒伟星雅韵2期4#在售少量建面35-59平公寓，均价9000-11000元/平。
2022-04-18城发恒伟星雅韵2期4#预计2023年入住。14200元/平方米起。毛坯,带装修交付。物业费：2.88元/㎡·月。在售户型有建面34.7平-165平1居-4居。
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