小区简介

万博汇是建鸿达房地产开发有限公司和湖南中伟控股集团有限公司联手打造的。项目位于新建路与韶山路交汇处。属于雨花亭商圈的地带。 项目总用地9.01万平米，总建筑面积达48.5万平米。定位为，集居住、商务、商业、教育为一体的都市体。 小区分三期开发，一期年中面世。以建筑面积30~130的居家行住宅为主。共有1500户左右。小区内设有5000平米的中心花园，并与砂子塘教育机构（砂子塘小学）联手打造小学教育配套。

基本信息

地段交通【★★★★★】

公交

砂子塘（741米）：

2路; 7路; 15路; 102路; 103路; 116路; 120路; 124路; 137路; 145路; 146路; 159路; 167路; 273路; 287路; 602路; 705路; 912路; 915路

赤岗冲（1430米）：

8路; 11路; 19路; 38路; 103路; 107路; 138路; 143路; 160路; 239路; 273路; 360路; 601路; 705路; 809路; 905路; 906路

公交新村（1683米）：

107路; 138路; 143路; 160路; 360路; 705路; 809路; 905路; 906路

地铁

一号线涂家冲站（866米）、砂子塘站（909米）

内部环境【★★★★】

周边配置【★★★★】

幼儿园：雨花区教育局第一幼儿园、格林美地幼儿园、曼斯特金科幼儿园

中小学：砂子塘小学(万博汇校区)、桔园小学、长沙市第二十一中学、雅礼天心中学

大学：湖南大众传媒职业技术学院(雨花校区)、中南大学铁道学院

商场：凯德广场、荣悦台商业广场、平和堂(东塘店)

医院：湖南省劳卫所-附属医院、湖南省地矿医院-康复楼、长沙老年康复医院

银行：中国建设银行(长沙砂子塘支行）、长沙银行(新丰支行)

其他：金地社区公园、金鹰飞翔体育公园、中南铁路园

基本设施 【★★★★】

供水：生活饮用供水

供电：民用电

燃气：管道天然气入户

电梯服务：有电梯服务，24小时开放

安全管理：刷卡出入、 楼宇对讲、单元门锁、摄像头

停车位：停车库以及地下停车场，600个

房源推荐

房源编号：HS19070900968

户型：4室2厅2卫

楼层：高楼层

面积：约121.03平米

售价：315万

朝向：南北

建筑年代：2011年

户型图

房源图

点评

房子是南北四居室房型坐北朝南,视野开阔,位置安静舒适,4室2厅2卫一厨,主卧带主卫朝南,客厅卧室互不打扰,舒适安静，小区环境好。自配学位的学区房，指标随时可用。属自住精装，住宅内各种配置均是高品质全新度较高的。

二手房均价

根据象盒找房提供的数据显示，本月万博汇的二手房均价是20711.86元/㎡。

大众点评

总结评价

优势：

1.绿化率高，文化商业休闲兼具备。

2.离地铁公交距离近，交通十分便利。

3.处于高速发展商圈区域，未来涨势也很可观。

4.属于砂子塘学区，便于孩子上学。

不足：

人流拥挤比较嘈杂，出行容易拥堵，时间点很难把握。

单位价格偏贵，负担压力较重。