宏聚地中海位于时代阳光大道与万家丽路交汇处的东侧，是一个集住宅、酒店、商业、会所、幼儿园等于一体的社区，分为南北两个地块开发，总建筑面积达50余万平米，其中一期南面地块总建筑面积约22万平方米，由17栋小高层组成，平均高度约为50米，充分满足各楼栋最适宜的阳光照射度，也保证了开阔的景观视角度。

一、基本信息

1、小区位于雨花区红星附近，周边交通便捷

2、小区于2015年建成，区内配套设施齐全、新颖

3、小区绿化率为40.60%，容积率3.45，环境舒适

4、小区物业管理费用1.60元/平米·月，与市场均价持平

二、配套设施

该小区水电配套设施齐全，采用管道天然气，楼栋间配备摄像头、单元门锁等，出入有门禁系统，小区安全有保障。小区内停车位约1197个，车位数量一般，车位较为紧张。

三、交通情况

轨道交通：地铁5号线(毛竹塘 693米)

公共交通：21路; 58路; 120路; 261路; 370路; 810路(桃阳村 1073米)

自驾路线：从汽车南站向正北方向出发，沿中意一路行驶240米，右转进入时代阳光大道，沿时代阳光大道行驶3.3公里，调头继续沿时代阳光大道行驶270米，到达终点。

四、周边信息

幼儿园：桃花中心艺术幼儿园、天华实验幼儿园

中小学：和平小学、沙子塘小学东校区、洞井中学、同升湖实验中学

商场：红星大市场、步步高百货、华润万家

医院：长沙市中心医院、正和医院

邮局：中国邮政

银行：雨花农村合作银行、建设银行、工商银行

其他：鹅庄私房菜

小区内部配套：幼儿园;超市

五、价格走势

小区成交均价：9629.33元/㎡

小区挂牌均价：11550.35元/㎡

商圈均价：10365.89元/㎡

据象盒官网的房源数据显示：该小区目前在租房源共49套，在售二手房源共55套，房源数量一般，想要在此区域购房的朋友可前往象盒官网查看相关的房源信息。

从历史的价格走势来看，小区挂牌均价起伏较大，表现不稳，该小区11月挂牌均价为11550.35元/㎡，与上月同比上涨3.46%。

11月小区成交均价为9629.33元/㎡，略低于挂牌均价，以往的价格走势曲折，但总体低于挂牌均价，买卖双方有一定的议价空间。

周边商圈均价为10365.89元/㎡，略高于小区成交均价，结合该小区的配套设施来看，该小区内的在售二手房源性价比较高。

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