博雅公寓，享受自然景观资源，开窗即景，森林公园圭塘河

【小区卖点】

 博雅公寓位于长沙市雨花区香樟路与体院路（沙湾路）交汇处，雨花区政府以东200米。项目总占地4502平方米，规划总建面积36545平方米，总投资近1亿元，由湖南省泰和投资发展有限公司独立投资开发，联合知名建筑、园林规划的公司精心建造的长沙东南片区首屈一指的高档商住公寓楼项目。

博雅公寓

 项目总体功能的布局分为三个部分：地下三层为人防工程和车库，地上一、二层为商业铺位和物业用房，三至32层为住宅。项目依据中南院山地公园和现状地形，并结合香樟路和体院路的自然坡度，依山就势布置了双塔高层建筑产品。以近100米的楼体高度，在建筑布局中充分考虑了自然资源利用最大化的原则，细致到每个户型的开窗角度和观景阳台的设计。通过多条视觉走廊，让每个住宅能充分享受自然景观资源，开窗即景，东眺武广高速火车站和京珠高速流光异彩，北观体育新城3000亩国家级标准的运动场地和市民运动广场之活力青春，南享900亩天际岭国家森林公园天然负离子，西赏十里圭塘河休闲风光带。

【基本信息】

楼盘名称： 博雅公寓（泰和城商住楼）

物业类型： 公寓 , 普通住宅

建筑类型： 高层 , 超高层 , 板塔结合

产权年限： 70年

开发商： 湖南省泰和投资发展有限公司 环线位置：二至三环

楼盘地址： 香樟路与体院路（沙湾路）交汇处

【地段交通】

轨道交通： 5号线

公交路线： 旅2线,135路,406路,601路到达项目,向北距离黄花国际机场大约有20分钟的车程，距东塘商圈区也只有10分钟的车程，到省政府大约10分钟的车程

博雅公寓周边配套图

【周边配套】

体育文化休闲公园：省游泳跳水馆、省网球馆、省射击馆及省举重馆、焰火广场及大型体育广场，步行10分钟

长沙出版物交易中心、900亩天际岭国家森林公园、圭塘河休闲风光带

购物配套；菜市场，马路对面。家乐福超市：位于香樟路口，约10分钟公交车程。人和生鲜超市、家家福超市、喜之乐超市

教育配套：雨花区中小学、雅礼中学寄宿部、华夏一中、长沙理工大、省体育职业学院、航空职业技术学院、省医药中等专科学校、雨花区实验幼儿园、小哈佛美语幼稚园、中南院幼儿园，湖南广益实验中学,中南院小学。

医院及药店配套：中南院医院、湖南武警医院分院、湖南航空局医院、市中心医院、旺旺医院、省112医院、楚仁堂大药房、芝林大药房、养天和大药房。

银行：建设银行：中南博远大厦，过马路即到

工商银行：中南博远大厦，过马路即到

邮政及其他：城市信用合作社、电信营业厅、联通营业厅、集贸市场、鸿天大酒店、林苑酒店、明珠影楼、玫瑰之约。

【小区规划】

占地面积： 4502平方米 建筑面积： 36545平方米

容积率： 7.02 绿化率： 35%

停车位： 约100多个

总户数： 暂无数据 物业公司： 湖南君临物业管理有限公司

物业费： 1.5元/平方米.月

【房源推荐】

房源1：博雅公寓电梯房 2室2厅 拎包入住

房源参数：户型2室2厅1卫；楼层（共30层）低层；面积约75.46平米；装修已装修；朝向南；建筑年代2010年

房源2：博雅公寓 2室1厅1厨1卫 62.80万

房源参数：户型2室1厅1卫；楼层（共30层）中层；面积约64.6平米；装修已装修；朝向南；建筑年代2010年

小区推荐：新华都阳光城(阳光学园区房、阳光城尚东湾)，融科檀香山(融科紫檀、香山国际)，至雅大厦