随着土地限价的一次次被刷新，长沙的房价真的是越来越高了，尤其是近两年，涨幅明显。

根据最新的统计数据，长沙内五区的房屋均价已经成功地突破了1.2W，现在想要在长沙城区买一套均价在1W以内、各项配套都还不错的房子，几乎不可能。

买房这事，有机会就得抓住，“捡漏”也不是不可能，小编今天想介绍给大家的这个盘，称之为“捡漏”一点不为过，它就是城发恒伟北城首府。

如果非得用一个词来形容这个盘，小编觉得“性价比”是最贴切的，尤其是对于刚需购房者来说，非常合适。

项目位于开福区城北二环旁，正处在长沙城市六大副中心之一的金霞板块核心区域，近两年“金霞”的热度持续攀升，未来发展潜力值得期待。

除了地段以外，城发恒伟北城首府的卖点还非常多，接下来一一为大家“破解”!

开发商“实力国企”

项目的开发商是城发恒伟置业，隶属长沙城发集团，是本土规模最大、最具实力的国企，总资产多达2300亿。开发过的项目包括湘江财富金融中心、湘江时代、东风映1897、恒伟西雅韵、湘江基金小镇、洋湖水街等，几乎个个标杆。这些项目分布于滨江、洋湖、月亮岛、南湖新城、高铁新城等9大城市主片区，誉满整个长沙城。

家门口“15年菁英教育”

根据规划，项目周边将会修建三所学校，包括小学、初中和高中，另外小区内还将自建幼儿园，业主子女未来的15年教育都在家门口，家长们可以省心省力!(具体学区划分以官方公布为准)

南邻“苏托垸湿地公园”

城发恒伟北城首府南面紧邻苏托垸湿地公园。据悉，苏托垸确定将联手融创中国，总共投资数十亿进行开发，是2035年长沙市政规划的重点，也是长沙四大生态湿地之一。未来，将比肩洋湖，成为标准的城市绿肺。

户型周正，空间设计合理

项目住宅目前主推建面107㎡和124㎡两种刚需户型。

建面107㎡为中间户，3房2厅2卫，经典3开间朝南，动静分区，餐客厨阳台一体化。

南阳台长约6.4米，堪称“跑道式”，养花、喝茶、晒太阳，绰绰有余。

南向主卧套房面宽约3.4米，带步入式衣帽间+干湿分离卫生间，空间布置紧紧有条。

北侧房间可改为书房或客卧，功能多样，家中人多也从容，二胎三胎皆不怕!

建面约124㎡为边户，4房2厅2卫，南北三阳台，连通餐厅和客厅，空间感更强。

空中花园半赠送，改造空间大，实得面积多，层高达到了2.95米，轻松加装吊顶、地暖、中央空调!

最后，还得说说城发恒伟北城首府的“高性价比”。

据了解，项目周边毛坯限价已高达12500元/㎡，土拍楼面价已近5500元/㎡，未来加上精装修均价可能得超1.5W。而城发恒伟北城首府才8字头，几乎是“打骨折”的价格，性价比凸显，这就如同买了城北副中心的1.0原始股，坐等升值，潜力巨大!